一、不动产过户需要夫妻双方到场吗

一般情况下，不动产过户是否需要夫妻双方到场，取决于该不动产是否为夫妻共同财产以及办理过户的具体方式等因素。

如果该不动产属于夫妻共同财产，且是以共同共有或者按份共有的形式登记在双方名下，通常需要夫妻双方共同到场办理过户手续。这是因为不动产的过户涉及到财产的处分，夫妻双方作为共同共有人或按份共有人，对不动产享有共同的权利和承担共同的义务，需要共同作出意思表示。

然而，如果该不动产仅登记在夫妻一方名下，且办理过户的方式是通过赠与、继承等非交易性的方式进行，那么在某些情况下可能不需要另一方到场。例如，在中，指定由一方继承不动产，该方可以单独办理过户手续。

总之，不动产过户是否需要夫妻双方到场不能一概而论，需要根据具体的法律规定、不动产的产权状况以及办理过户的方式等因素来确定。在办理不动产过户手续前，建议咨询专业的律师或相关部门，以确保办理手续的合法性和有效性。

二、夫妻共同房产怎么样改成一方所有需要出过户费吗

夫妻共同房产改成一方所有通常可以通过赠与或买卖的方式进行。

若通过赠与方式，需要办理赠与等相关手续，一般需要缴纳等费用，具体费用标准根据房产的评估价值等因素确定。

若通过买卖方式，双方需签订，按照规定缴纳相费，包括、、契税等，同样税费金额取决于房产的具体情况。

需要注意的是，无论采用哪种方式，都应确保手续合法合规，避免后续出现纠纷。同时，在办理房产变更手续前，应了解当地的房产政策和相关税费规定，以准确计算所需费用。此外，还需对房产的产权状况等进行详细核查，确保能够顺利完成房产变更。如果对具体的办理流程和费用等存在疑问，建议咨询当地的房产管理部门或专业的房产律师。

三、夫妻共同房产如何过户给一方

夫妻共同房产过户给一方，通常有以下几种方式。其一，通过买卖形式，即一方以合理价格购买另一方的房产份额，然后办理过户手续，需缴纳相应税费。其二，以赠与方式，由拥有房产的一方将房产份额赠与另一方，此过程需办理赠与公证等手续，同样要缴纳一定的税费。其三，经双方协商一致，到房产管理部门办理析产登记，将房产分割为双方各自拥有的部分，然后再将属于另一方的那部分房产过户给其名下，办理该手续时需提交相关证明材料，如、明等，且可能涉及到一些手续费等。在办理过户手续时，应确保双方对房产的处理达成一致意见，并按照房产管理部门的规定和要求提交准确、完整的材料，以顺利完成过户。

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