一、有违建会影响过户吗

违建会对过户产生影响，具体分析如下：

从房产角度来看，若房屋存在违建部分，在办理过户手续时，相关部门会进行严格审查。一方面，违建违反了城乡规划等，房产管理部门通常不会为存在违建且未依法处理的房屋办理产权过户登记。因为这可能导致产权不明晰，后续会引发一系列法律纠纷和行政管理难题。

另一方面，即使在一些特殊情况下，违建房屋通过了某些程序，但在后续的产权交易中，一旦违建问题被发现，新的产权人可能会面临被责令整改、拆除违建部分等情况，这会对其财产权益造成损害。

从土地角度而言，违建占用土地可能涉及土地使用违规问题。土地管理部门会对土地的合法使用情况进行审核，存在违建意味着土地使用不符合规定，过户也就难以顺利进行。

总之，违建会在多方面影响房屋及土地的过户，建议及时处理违建问题，确保过户顺利。

二、有违建的房子怎么过户

违建房子通常无法办理过户手续。违建是指未经规划土地主管部门批准，未领取规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

从法律角度看，违建房屋因违反法律规定，其合法性不被认可，不具备办理产权登记及过户的基础条件。只有合法建造的房屋，在取得相关产权证书后，才符合正常的房屋过户条件。

若要处理违建房屋，应首先确定违建的性质及具体情况。若可通过补办手续使其合法化，需按规定向相关部门申请，如规划、住建等部门，补齐必要的审批文件和手续，缴纳相应费用，待房屋变为合法建筑后，再按正常的房屋过户流程办理，包括签订、缴费、申请产权转移登记等环节。若违建房屋无法补办手续合法化，可能面临拆除等处理，更不存在过户的可能。总之，违建房屋的过户需先解决其合法性问题。

三、有土地证没有怎么过户

在有土地证没有房产证的情况下进行过户，需根据不同情形处理：

一是如果是，只有土地证无房产证，的转让有严格限制。一般需符合“一户一宅”政策，且受让方为本集体经济组织成员。过户时，双方应签订转让协议，向集体经济组织提出申请，经审核同意后，再向土地管理部门办理变更登记手续。

二是对于一些历史遗留的老房子等情况，没有房产证但有合法的土地证。首先要确定房屋建设等是否符合当时的规划等相关规定。若符合，可尝试先补办房产证。通常需提交、建设工程规划许可证等相关材料，向房产管理部门申请，取得房产证后，再按照正常的房产过户程序，与受让方共同到房产和土地管理部门办理过户登记。

若不符合相关规定，可能面临无法过户或需先进行整改等情况。

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