一、

公积金贷款买房子首付多少

　　公积金贷款买房子首付多少，需要具体分析：

　　职工家庭购买首套90平方米以下（含90平方米）住房的，首付比例不低于20％。购买首套90平方米以上住房的，首付比例不低于30％。购买二套房的首付款比例不低于60％。

　　住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的贷款。

二、

公积金贷款买房的条件

　　1.年满18周岁，具有完全民事行为能力。

　　2.是参加住房公积金制度，按时足额缴存住房公积金六个月以上(含)的城镇职工。申请当月的住房公积金账户也处于正常缴存状态。

　　3.在当地有常住户口或有效居留身份。

　　4.您名下从未有过住房公积金贷款或贷款已结清(如果您已经办理过两次住房公积金贷款，无论贷款是否还清，都不能申请公积金贷款买房)。

　　5.有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力，提供的银行流水至少不低于每月房贷还款的两倍。

　　6.有不低于所购房屋总价30%的自筹资金作为购房首付。

　　7.个人信用良好，信用报告中无不良记录或严重负面信息(主要审核客户近两年的信用信息)。

三、

公积金贷款买房程序

　　合飞律师提醒您，公积金贷款买房程序为：

　　1.到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件;建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

　　2.签订。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。

　　3.办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。

　　4.借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（）、房屋他项权证或证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。