一、房子有贷款有什么办法更名

房子有贷款的情况下更名，主要有以下几种办法：

一是提前还清贷款。借款人需向贷款银行提出提前还贷申请，在银行审批通过后，一次性还清剩余贷款本息，随后解除房屋抵押登记。待房屋产权完全归属于自己后，再通过正常的房屋过户流程进行更名，这种方式相对较为直接，但可能涉及提前还贷的违约金等问题。

二是转按揭。即变更借款人，由新的产权人继续履行还款义务。不过，转按揭需要得到原贷款银行的同意，且银行会对新借款人的资质进行严格审查，包括信用状况、还款能力等。若审查通过，双方签订相关协议，完成贷款主体变更和房屋更名手续。

三是通过公证的方式。在无法提前还贷或办理转按揭的情况下，可通过公证明确房屋产权的实际归属和相关权益，但这种方式不能真正实现房屋产权的更名，只是对相关约定进行公证，待贷款还清后再办理正式更名手续。

二、房子有贷款需要更名可以吗

通常情况下，已设定贷款的房屋并无法直接进行过户操作。

鉴于房地产作为抵押物品，其所有权在贷款期限内属于抵押权人，也就是我们常说的银行或者其他信贷机构。

作为抵押方的房主，则暂无权利擅自更改所有权。

如果需要对房屋所有权进行更新，应该先将贷款全部偿还完毕，然后解除该抵押权状态，这样才能开始进行相应的所有权转让登记程序。

这么做的主要目的在于保障抵押权人的利益，防止因所有权的变动引发不必要的损失和风险。

换言之，在贷款尚未完全偿付之前，房屋一般是不能够进行所有权更新的。

三、房子有贷款还能贷款吗

房子有贷款的情况下，通常还是可以再次贷款的，不过需要满足一定条件，且不同贷款方式有不同要求。

其一，若考虑申请银行的房屋二次抵押贷款。银行会重点考察借款人的还款能力，包括收入稳定性、负债情况等。一般要求借款人有稳定的收入来源，以确保有足够的资金偿还新增贷款及原有房贷。同时，房屋需有一定的剩余价值，通常剩余价值需达到一定比例，比如一般要求房屋价值扣除未还贷款后，剩余价值能覆盖新增贷款金额。

其二，部分金融机构提供的信用贷款等产品，若借款人信用良好，有稳定收入且符合相关贷款政策，即便房子有贷款，也可能获批。但贷款额度可能会综合考虑借款人整体负债、收入等情况来确定。

总之，房子有贷款能否再贷款取决于多种因素，借款人应结合自身实际情况，选择合适的贷款方式，并向相关金融机构详细咨询了解具体要求和审批流程。

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