一、房子有贷款需要更名可以吗

通常情况下，已设定贷款的房屋并无法直接进行过户操作。

鉴于房地产作为抵押物品，其所有权在贷款期限内属于抵押权人，也就是我们常说的银行或者其他信贷机构。

作为抵押方的房主，则暂无权利擅自更改所有权。

如果需要对房屋所有权进行更新，应该先将贷款全部偿还完毕，然后解除该抵押权状态，这样才能开始进行相应的所有权转让登记程序。

这么做的主要目的在于保障抵押权人的利益，防止因所有权的变动引发不必要的损失和风险。

换言之，在贷款尚未完全偿付之前，房屋一般是不能够进行所有权更新的。

《中华人民共和国》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由清偿。

二、房子有贷款还能贷款吗

房子有贷款的情况下，通常还是可以再次贷款的，不过需要满足一定条件，且不同贷款方式有不同要求。

其一，若考虑申请银行的房屋二次抵押贷款。银行会重点考察借款人的还款能力，包括收入稳定性、负债情况等。一般要求借款人有稳定的收入来源，以确保有足够的资金偿还新增贷款及原有房贷。同时，房屋需有一定的剩余价值，通常剩余价值需达到一定比例，比如一般要求房屋价值扣除未还贷款后，剩余价值能覆盖新增贷款金额。

其二，部分金融机构提供的信用贷款等产品，若借款人信用良好，有稳定收入且符合相关贷款政策，即便房子有贷款，也可能获批。但贷款额度可能会综合考虑借款人整体负债、收入等情况来确定。

总之，房子有贷款能否再贷款取决于多种因素，借款人应结合自身实际情况，选择合适的贷款方式，并向相关金融机构详细咨询了解具体要求和审批流程。

三、房子有贷款能吗

房子有贷款时，法院在一定条件下可以强制执行。如果被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。对于有贷款的房子，法院会先保障抵押权人的合法权益，即在拍卖所得价款中优先清偿贷款本息等相关费用后，剩余部分再用于清偿申请执行人的债权。

然而，在实际执行过程中，需考虑多方面因素。比如贷款的剩余金额与房子的市场价值关系，若房子市场价值不足以覆盖贷款及执行费用，可能会影响执行的可行性。同时，也要保障被执行人及其所家属的生活必需品和居住条件。如果房子是被执行人及其家属唯一居住住房且符合相关条件，法院一般不会强制拍卖。但如果该住房超出生活所必需的范围，或者被执行人有其他可供居住的房屋等情况，法院仍可能对其进行强制执行。

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