一、108平房子过户费多少钱

房子过户费的具体金额受多种因素影响，难以直接给出108平房子过户费的确切数额。

首先，过户方式不同，费用差别较大。若通过买卖过户，涉及的税费有、、等。契税方面，若购房者是且房屋面积在90平以上，一般按1.5%征收；若是，面积90平以上通常按2%征收。增值税，若房屋满一定年限可免征，未满则可能按5%左右征收。个人所得税，若满足满五唯一条件可免征，不满足可能按房屋差额的20%或房价的1%征收。

若是赠与过户，需缴纳契税，一般为房屋评估价的3%，还可能有费等费用。

继承过户，通常仅需缴纳少量的登记费等，成本相对较低。

此外，房屋性质（如、等）也会影响过户费用。要准确计算108平房子过户费，需明确房屋性质、双方具体情况、过户方式等信息。建议前往当地不动产登记中心或咨询专业税务人员详细核算。

二、原房主不配合过户怎么办理

若安置房原房主不配合过户，可按以下步骤处理：

首先，查看双方签订的合同。若合同中明确约定了过户时间、违约责任等相关条款，这些将是重要的维权依据。比如约定了原房主应在特定条件成就后一定期限内协助过户，若未履行，构成违约。

其次，尝试协商解决。通过中间人或直接与原房主沟通，明确告知其配合过户是合同义务，且逃避过户可能承担法律责任，争取让其主动履行义务。

若协商无果，可采取法律手段。向提起诉讼，请求法院判令原房主履行协助过户的义务。起诉时，要准备好充分的证据，如、付款凭证、双方沟通记录等，以证明双方存在房屋买卖关系且自身已履行相应义务。

法院判决后，若原房主仍不配合，可在规定时间内申请。法院会依据生效判决强制办理过户手续，保障购房者的合法权益。

三、把房子过户给父母后再算不算第二套

判断把房子过户给父母后再买房是否算第二套房，需依据具体情况而定。

一方面，从房屋产权登记角度看，如果所在地区的房屋产权登记系统能清晰显示房屋过户情况，且再次购房申请或办理相关房产手续时，相关部门以此为依据进行认定，若之前过户房屋信息仍有记录，可能会被认定为第二套房。

另一方面，银行的贷款认定标准也很关键。银行在审批贷款时，会查看借款人的住房贷款记录等信息。若过户后名下无贷款记录，且能证明此次购房是首次贷款购房，部分银行可能将其认定为首套房；但如果银行认定是以家庭为单位，即便房子过户给父母，家庭名下曾有过房产记录，再次购房仍可能被视为第二套房。

此外，不同地区的房地产政策存在差异，具体认定应以当地政策和相关部门的实际执行为准。

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