一、房产赠与过户给子女要什么手续

房产赠与过户给子女，一般需按以下步骤办理手续：

首先是签署赠与合同。父母与子女需签订书面的房产赠与合同，明确双方的权利和义务，详细写明赠与房产的具体信息，包括位置、面积等。

接着进行赠与公证。双方携带、房产证、赠与合同等材料，前往公证处办理赠与公证。公证处会对赠与行为的真实性、合法性进行审查，出具公证书。

之后是房屋评估。部分地区要求对赠与房产进行评估，专业评估机构会对房屋价值进行评估，确定合理价格。

然后申请过户登记。双方持身份证、房产证、公证书、评估报告（如有要求）等材料，前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关表格并提交资料。

最后是审核与发证。登记中心对提交的材料进行审核，审核通过后，子女缴纳相费（如等），完成税费缴纳后，即可领取新的房产证，完成房产赠与过户手续。

二、房产怎么过户给子女省钱省事

房产过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，各有利弊及成本。

-赠与：办理流程相对简单。先签订赠与合同，然后办理赠与公证，最后到不动产登记部门办理过户。费用主要是契税，一般为房屋评估价的一定比例，还有公证费等。优点是手续相对简便，适合不急于交易房产的情况。但后续子女若出售该房产，可能面临较高的。

-买卖：如同正常，签订，按规定缴费后办理过户。税费根据房屋面积、是否满五唯一等因素而定，可能涉及契税、、个人所得税等。若符合一定优惠政策，税费可减免。这种方式对于未来子女再次交易房产没有额外负担。

-继承：在父母一方去世后，子女可通过继承方式获得房产。需办理公证，再办理过户登记。继承过户基本没有税费，成本较低，但前提是父母一方已去世。

综合来看，若房产满足满五唯一等条件，买卖过户可能较为省钱省事；若近期不考虑房产交易，赠与方式流程相对简单；若父母一方已去世，继承则是成本最低的过户方式。

三、房产怎么过户给子女哪种方式最好

房产过户给子女主要有三种方式：赠与、买卖和继承，各有利弊，难以简单说哪种最好，需结合实际情况判断。

赠与：办理流程相对简单。赠与人与受赠人签订赠与合同，随后办理公证、缴纳相关税费，最后进行产权变更登记。优点是能快速实现过户，适合不考虑经济成本、希望子女尽快获得房产的情况。但日后子女出售房产时，可能面临较高的个人所得税。

买卖：如同正常房产交易，双方签订买卖合同，办理、资金监管、缴纳税费后完成过户。优点在于若符合相关税收优惠政策，税费成本可能较低，且后续子女出售房产时税务处理相对简单。缺点是交易流程相对复杂，需符合当地购房政策。

继承：在被继承人去世后，人或人可办理房产继承过户。优点是无需缴纳契税等大额税费，成本低。但前提是被继承人已去世，且需完成继承权公证或通过诉讼确定继承份额后才能办理过户。

若希望子女短期内获得房产且不考虑后续出售税务成本，赠与较好；若考虑成本且子女符合购房政策，买卖可能合适；若为长远打算，继承则是成本较低的方式。

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