一、安置房过户需要什么手续和费用标准标准

安置房过户手续及费用标准如下：

手续方面：

首先，买卖双方需准备身份证、本、等身份证明材料，以及安置房的、协议等相关产权证明。

然后，双方前往当地不动产登记中心，填写过户申请表，并提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，若有需要，可能会要求补充其他资料。审核通过后，按规定办理房屋产权转移登记手续，缴纳相应税费后，领取新的不动产权证书。

费用标准方面：

1.契税：若买方是且房屋面积在90平方米及以下，按1%缴纳；面积在90平方米以上，按1.5%缴纳。若是，90平方米及以下按1%缴纳，90平方米以上按2%缴纳（部分地区有差异）。

2.土地出让金：根据当地政策规定缴纳，这是因为安置房土地性质多为划拨，过户时需补缴土地出让金转为出让性质。

3.个人所得税：若房屋满五年且是卖方家庭唯一住房，免征；不符合上述条件的，按房屋差额的20%或房价的1%缴纳。

4.其他费用：还可能涉及登记费、交易手续费等，金额相对较少。具体费用标准以当地不动产登记部门和税务部门规定为准。

二、安置房过户需要等多久

安置房过户所需时长并不固定，受到多种因素影响。

通常在满足过户条件后，若手续齐全、流程顺利，一般几个工作日到几周即可完成过户。

一方面，若安置房性质已符合上市交易要求，且相关证件完备，如书等。买卖双方准备好各类过户所需材料，包括身份证明、等，前往不动产登记中心办理，经登记中心审核资料、实地查看等流程，资料无误且符合规定的，可能在较短时间内完成过户登记，7至15个工作日左右能领取新的不动产权证书。

另一方面，若存在特殊情况，如房屋产权存在纠纷、相关政策限制、资料不全等，过户时间会大幅延长。解决产权纠纷可能需耗费数月甚至数年，补齐资料也可能因各种原因耽误时间，这种情况下过户时间难以预估，可能数月都无法完成。

需注意，各地政策和实际操作流程有差异，具体过户时长建议咨询当地不动产登记部门。

三、安置房过户费一般多少

安置房过户费的具体数额因多种因素而异。

首先是契税，若为普通住宅，且面积在90平方米及以下，按1%收取；面积在90-144平方米，按1.5%收取；面积超过144平方米或非普通住宅，按3%收取。

其次是土地出让金，这部分费用需根据当地政策确定，通常按一定比例或固额计算，以将安置房的土地性质从划拨转变为出让。

再者是个人所得税，若安置房满5年且是卖方家庭唯一住房，可免征；否则按房屋增值部分的20%或房价的1%收取。

然后是及附加，若房屋未满2年，需缴纳5%的增值税及0.6%的；满2年则免征。

此外，还有登记费、交易手续费等小额费用。登记费一般为80元/套，交易手续费根据房屋面积按一定标准收取。由于各地政策存在差异，具体过户费数额建议咨询当地不动产登记中心或税务部门。

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