一、房产证没下来的二手房如何过户多少钱

房产证没下来的二手房，通常情况下是无法直接办理过户手续的，原因在于办理过户登记需要提供合法有效的房产证。但存在一些特殊情况及应对方式：

1.若该房产是通过开发商购买的商品房，且已完成网签备案，买卖双方可与开发商协商，由开发商配合办理合同更名手续，但这种方式需开发商同意，且存在一定不确定性。

2.若无法办理更名，双方可签订，待房产证下来后再办理过户。不过在房产证未下来期间，买方存在一定风险，如卖方反悔、房屋被查封等。

关于费用方面，若能成功办理合同更名，可能只需支付与开发商协商确定的少量更名费用。若待房产证下来后过户，费用主要包括契税（根据房屋面积和买方购房情况而定）、（一般满两年可免征）、（符合一定条件可免征）等，具体金额需根据房屋实际情况，按照当务部门规定计算。

二、房产证没下来的二手房如何过户

房产证未下来的二手房无法办理过户手续。因为根据相关法律规定，房屋过户以办理产权登记为标志，没有房产证意味着房屋产权状态不明确，权属存在不确定性，不满足法定过户条件。

若要交易此类房屋，可考虑以下办法：一是等房产证下来后再办理过户。双方可先签订房屋买卖合同，明确约定房价、付款方式、交房时间、过户时间等具体条款，保障双方权益。二是向开发商申请更名。若房屋还未完成初始登记，经开发商同意，买卖双方可前往开发商处办理更名手续，将中的买方变更为新的购房者，但这种方式需开发商配合且有一定限制。

需要注意，没有房产证就进行房屋交易存在诸多风险，如卖方反悔不卖、房屋被查封等情况。为避免权益受损，建议在完成后再进行正规的过户交易。

三、房产证没下来的二手房如何

对于房产证没下来的二手房进行公证，流程如下：

首先，准备相关材料。买卖双方需携带明，如身份证、簿等能证明身份的有效证件；还需提供，合同中应清晰明确房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等关键条款；若有相关购房凭证，如购房发票、等也一并准备好。

其次，向公证机构提出申请。买卖双方共同前往当地具有资质的公证机构，填写公证申请表，说明公证的事项及需求。

再者，公证机构审核。公证人员会对提交的材料进行严格审查，核实材料的真实性、合法性以及关联性。同时，会对买卖双方的身份、行为能力和意思表示进行核实。

最后，完成公证。若审核通过，公证机构将按照规定出具公证书。需注意，即便进行了公证，在房产证未办理下来前，房屋产权仍未发生实际转移，存在一定风险。且公证并不等同于产权过户，待房产证可办理时，应及时办理房屋过户登记手续，以保障自身权益。

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