一、老人一方死亡房产过户手续流程

老人一方死亡后，房产过户手续如下：

首先，确定房屋性质。若为，一半归在世一方，另一半作为遗产进行分配。

其次，明确继承人范围。由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）继承。若没有第一顺序继承人，则由第二顺序继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。

再者，办理继承公证。所有继承人携带明、、被继承人、亲属关系证明等材料，前往公证处办理。公证机构会对继承人资格、遗产范围等进行核实，出具公证书。

然后，进行房产过户。继承人持公证书、房产证、身份证等材料，前往不动产登记中心申请过户登记。登记中心审核材料无误后，将办理产权变更手续，发放新的房产证。

若存在继承人之间对房产分配有争议的情况，无法达成一致，可通过向提起继承诉讼的方式解决，凭法院生效判决书或调解书办理过户。

二、一方老人过世后房子继承过户流程

一方老人过世后，房子继承过户流程如下：

第一，确定继承人。查看老人有无，有遗嘱则按遗嘱确定继承人；无遗嘱则按，第一顺序继承人包括配偶、子女、父母，由这些继承人共同继承。

第二，开具相关证明。所有继承人需到当地公安机关开具老人的死亡证明，以及能证明继承人与被继承人亲属关系的证明，比如簿、亲属关系证明等。

第三，房屋评估。若涉及多个继承人分割房产，可能需对房屋价值进行评估，以便合理分配。

第四，办理继承公证。所有继承人携带身份证明、死亡证明、房产证、亲属关系证明等材料，前往公证处办理继承公证。公证机构会对继承人身份、遗嘱真实性等进行核实，核实无误后出具公证书。

第五，房产过户。继承人持公证书、房产证、本人身份证明等材料，前往当地不动产登记中心申请办理房屋过户登记手续。经审核无误后，不动产登记中心会办理房屋产权变更，发放新的房产证。

三、房产过户的流程

如下：

1.准备材料：双方需准备身份证、户口本、（已婚情况）、房产证等相关证件材料。

2.签订合同：买卖双方签订，明确双方权利义务，包括房屋价格、付款方式、交房时间等关键条款。

3.核税缴税：前往当务部门，对房产交易进行核税。根据房屋性质、面积、购买年限等因素确定应缴纳的税费种类及金额，如、、等，完成缴税。

4.申请过户：买卖双方携带材料及，前往不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表。

5.审核环节：登记中心对提交的申请材料进行审核，核实房屋产权状况、交易合法性等情况。

6.缴纳费用：审核通过后，按规定缴纳登记费等相关费用。

7.领取新证：完成上述流程后，申请人在规定时间内凭领证凭证领取新的不动产权证书，房产过户完成。

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