一、房子加子女名字等于过户吗

在法律层面，房子加子女名字并不完全等同于传统意义上的过户。

从本质区别来看，过户通常是指房屋所有权发生完整转移，将房屋产权从一方完全转移到另一方名下。而在房子上加子女名字，是对房屋产权人进行增加，原产权人依然保留部分产权份额，房屋产权状态是共有形式，子女与原产权人共同拥有房屋产权。

在办理流程方面，过户手续相对复杂，一般需签订、缴纳相费（如、等）等一系列程序后，才能完成产权变更登记。而加子女名字，如果是在房屋无贷款的情况下，办理较为简便，通常只需前往中心，提交相关材料（如、等）进行产权变更登记即可；若房屋存在贷款，需先取得贷款银行同意，后续办理流程与无贷款情况类似。

在法律后果上，过户后原产权人失去房屋所有权，新产权人对房屋享有完整处分权。加子女名字后，原产权人仍是产权共有人，对房屋的处分需经其他共有人同意，共有人之间对房屋按约定份额或法定份额享有权益。

二、房子几年前卖了没有过户可以反悔吗

一般情况下，房子卖了没过户反悔较难得到法律支持。

有效成立后，双方均应依约履行。出卖人交付房屋并协助办理过户是主要义务。若已签订房屋买卖合同，且合同不存在无效、可撤销等法定情形，出卖人单方面反悔不履行合同义务，属于违约行为。

不过，存在特殊情况：一是合同存在法定无效事由，如一方以欺诈、胁迫手段订立合同损害国家利益，恶意串通损害第三人利益等，，出卖人可主张合同自始无效从而不再履行；二是存在法定可撤销情形，像因重大误解订立合同、一方显失公平订立合同等，在规定期限内行使撤销权后，合同可撤销，出卖人可不再履行过户义务。

但即便出现上述可撤销、无效情况，也要及时通过法律途径主张权利。否则，若买受人起诉要求继续履行合同办理过户，审查合同合法有效且买受人符合购房资格等条件时，通常会判决出卖人协助办理过户手续，并可能要求出卖人承担违约责任。

三、房子还有贷款怎么过户给姐弟

房子存在贷款的情况下过户给姐弟，有不同操作方式。

若选择转按揭，也就是将剩余贷款债务转移给受让方，受让方需符合贷款银行要求，如具备还款能力等。要先向贷款银行提出申请，银行审核通过后，办理相关手续，把贷款关系从原房主转移到姐弟名下，之后再办理房产过户登记。

还可以采用提前还清贷款的方式。先自筹资金或者用姐弟支付的购房款提前结清剩余贷款，解除房屋抵押状态。然后，双方准备好身份证、房产证、本、赠与或买卖合同等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，按规定缴纳契税、等相关税费，完成过户。

另外，若房屋贷款不多，也可与银行协商，在银行同意的前提下，通过赠与的方式，先办理赠与公证，再凭借公证书及相关材料去不动产登记中心办理过户，但这种方式可能仍需先处理好贷款问题或取得银行同意。具体操作建议咨询当地不动产登记中心和贷款银行，确保合法合规办理过户。

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