一、房产不过户直接加子女名字可以吗

在房产不过户的情况下直接加子女名字存在不同情况。

（一）如果房产没有贷款等权利限制

1. 对于夫妻共同财产，夫妻双方协商一致，可以通过赠与等方式到部门办理变更登记手续，将子女名字加上。这种变更登记属于对房屋产权的部分转让，办理过程中需要提供相关证明材料，如、、亲属关系证明等。

2. 如果是一方个人财产，产权人也有权直接通过合法程序将子女名字加上。

（二）如果房产存在贷款等权利限制

这种情况下一般不能直接加子女名字。因为房产处于抵押等有他项权利的状态，要加名需要先经过抵押权人（通常是银行）的同意，银行可能基于风险等因素不同意加名操作，需要先结清贷款等解除权利限制后才可能办理加名手续。

不过，各地的不动产登记政策可能会存在一定差异，具体操作还应以当地不动产登记部门的要求为准。

二、房屋过户中途能不能取消

在房屋过户中途是有可能取消的，但需要分情况来看：

（一）在办理过户手续过程中，如果双方协商一致同意取消过户，那么可以停止过户程序。这种协商一致应当以书面形式确定下来，以避免后续可能产生的争议。

（二）如果存在法定情形也可以取消。例如，若在过户过程中发现存在欺诈、胁迫等手段使一方违背真实意愿进行过户的情况，受欺诈或胁迫的一方有权请求或机构撤销过户行为。另外，如果发现房屋存在严重的权利瑕疵，如被查封、抵押未告知等影响房屋正常过户的情形，也可以依法停止过户。

不过，如果是因为一方单方面无故反悔而想取消过户，可能会面临违约责任的承担问题。如果已经缴纳了部分税费等费用，还需要按照相关规定办理退费等手续。

三、流程图解

长春二手房过户流程如下：

（一）买卖双方达成交易意向并签订合同

1. 双方协商确定房屋价格、付款方式等交易细节，签订。这是整个交易的基础文件，明确双方的权利和义务。

（二）查档

1. 卖方需持房产证等相关证件到房产管理部门查询房屋产权状况，确认房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

（三）缴纳相费

1. 买卖双方需根据规定缴纳相应税费，如（一般由买方缴纳）、（通常卖方缴纳，符合一定条件可减免）、（满足条件可免征）等。

（四）办理过户手续

1. 买卖双方携带身份证、房产证、、税费缴纳凭证等材料到当地的不动产登记中心办理过户登记申请。

2. 不动产登记中心对提交的材料进行审核，审核无误后办理产权变更登记手续。

（五）领取新房产证

1. 一般在一定工作日后，买方凭借身份证和受理单等相关凭证到不动产登记中心领取新的房产证，完成二手房过户。

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