一、离婚了房子如何过户

离婚后房子过户，需根据离婚方式不同分情况处理：

-协议离婚：夫妻双方需签订，明确房产归属。准备好相关材料，包括书、、、双方等。双方共同前往中心，填写房产过户申请表，提交材料。登记中心会对材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，即可办理房产过户手续，将房产登记到约定的一方名下。

-诉讼离婚：会在判决书或调解书中对房产归属作出判决。获得房产的一方可持生效的判决书或调解书、本人身份证、房产证等材料，到不动产登记中心申请办理过户手续。登记中心核实材料无误后，依法办理过户登记。

需注意，不同地区的房产过户具体流程和要求可能存在差异，建议在办理前向当地不动产登记中心详细咨询，确保准备齐全所需材料，顺利完成房产过户。

二、离婚了房子怎么过户到一个人名下

离婚后房子过户到一人名下，需根据离婚方式不同分别处理：

若为协议离婚，夫妻双方需先签订离婚协议书，明确房产归属。然后，双方携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记部门办理房产过户手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，依法办理房产变更登记，将房产过户到指定一方名下。

若为诉讼离婚，有法院生效的判决书或调解书明确房产归属的，获得房产的一方可持本人身份证、生效法律文书、房产证等材料，自行前往不动产登记部门申请办理过户手续。不动产登记部门依据法律文书进行审核，办理房产过户登记。

需要注意的是，办理房产过户可能还涉及一些税费缴纳问题，具体应根据当地相关规定执行。在办理过程中，要确保材料齐全、真实有效，以顺利完成房产过户。

三、夫妻离婚房子有按揭怎么过户

夫妻离婚时，房子有按揭的情况下过户，需按以下情况处理：

若离婚双方协商一致，且房屋已偿还一定期限，可通过以下步骤过户：

其一，向贷款银行提出提前还贷申请，经银行审核同意后，还清剩余贷款，解除房屋抵押状态。银行会出具贷款结清证明等相关文件。

其二，持离婚协议、身份证明、贷款结清证明等材料，到不动产登记部门办理房屋产权变更手续，将房屋产权从一方名下变更至另一方名下。

若暂时无法提前还清贷款，部分银行可办理“转按揭”业务。即由新的产权人继续偿还剩余贷款，原贷款人和银行终止贷款合同，新产权人与银行重新签订贷款合同。但并非所有银行都提供此业务，具体需咨询贷款银行。

若无法办理“转按揭”，可通过等方式，约定房屋产权归属，待贷款还清后再办理过户手续。

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