一、卖房必须夫妻都到场过户吗

在房产过户的问题上，是否需要夫妻双方都到场，需要分情况讨论。

若该房产为，一般情况下需要夫妻双方都到场办理过户手续。因为夫妻对共同财产享有平等的处理权，处分共同财产时应经双方协商一致。一方擅自处分可能会导致合同效力存在瑕疵，引发后续纠纷。不过，若一方因特殊原因无法到场，可办理公证委托授权书，委托另一方或其他代理人代为办理过户手续，受托人持有效证件及授权书即可办理相关事宜。

若房产为夫妻一方的个人财产，如一方婚前购买且登记在自己名下的房产，那么该方单独到场即可办理过户手续，无需另一方陪同。

总之，确定房产的性质是判断是否需要夫妻双方到场过户的关键，在办理房产过户前，应明确房产归属，按照相关规定和程序进行操作。

二、婚内怎么过户房子给妻子

婚内将房子过户给妻子，通常有以下步骤及相关要点：

房产需为夫妻共同财产或男方个人财产，若涉及，需先还清贷款解除抵押。具体流程如下：

1.准备材料。夫妻双方需携带、簿、、等相关证件。

2.签订协议。双方可签订一份房产赠与协议或约定协议，明确约定将房产过户给妻子。协议内容应包括房产具体信息、过户原因等。

3.办理过户手续。双方一同前往当地中心，填写相关申请表格，提交准备好的材料和协议。登记中心会对提交的材料进行审核，如审核通过，将办理房产过户登记，重新颁发房产证，将房屋产权变更至妻子名下。

此外，在办理过户过程中，可能需要缴纳一定的税费，具体税费标准可咨询当务部门。整个过户过程应严格按照相关和登记部门的要求进行操作，以确保过户行为合法有效。

三、夫妻房产过户多久拿到新证

夫妻房产过户后领取新房产证的时间因地区和具体办理情况而异。

在一些城市，若手续齐全且办理顺利，资料提交后几个工作日内就能拿到新证。通常来说，通过买卖方式过户，可能在7到15个工作日左右；采用赠与方式过户，一般也在这个时间范围。

若涉及一些特殊情况，时间可能会延长。比如，相关资料存在问题需要补充、核实，或者办理过程中遇到政策调整、业务高峰期等，都会使领证时间推迟。有的地区可能需要20个工作日甚至更久。

办理夫妻房产过户时，建议提前向当地不动产登记中心详细了解所需材料、办理流程及大致领证时间，准备好完备的资料，按照要求办理，以尽量缩短领证等待时间，顺利完成，拿到新的房产证。

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