一、房屋有违章建筑过户怎么办

若房屋存在违章建筑且要办理过户，需按不同情况处理：

其一，若能在过户前完成整改，使房屋符合相关规划和建设要求。即通过申请补办相关建设审批手续，按规定缴纳罚款等方式，将违章建筑合法化。完成整改并取得合法手续后，可正常办理房屋过户手续，向部门提交相关材料，如申请书、明、明等，经审核符合条件的，予以办理过户登记。

其二，若无法在过户前完成整改，一般无法直接办理过户。因为违章建筑可能导致房屋产权存在瑕疵，不动产登记部门为保障登记的合法性和公信力，不会对存在违章建筑且未妥善处理的房屋进行过户登记。此时，买卖双方可协商或待违章问题解决后再行办理过户。

总之，房屋有违章建筑过户需先解决违章问题，确保房屋产权清晰合法，才能顺利完成过户。

二、丢了可以直接过户吗

房产证丢失的情况下，不可以直接过户。原因及解决办法如下：

房产证是房屋所有权的法定凭证，在房产交易中起到关键作用。办理房产过户时，相关部门会严格审查产权证明等材料，没有房产证，无法证明房屋的合法产权归属，也就无法完成过户登记手续。

若房产证丢失，需先补办房产证，具体流程如下：

一是房屋权利人持身份证等相关证件到当地房地产管理部门申请挂失。登记部门会在相关媒体上发布公告，公告期通常为一定时长，以便确认是否存在异议。

二是公告期满无异议的，权利人需提交补办申请及相关材料，如身份证明、房屋原始登记资料等。房地产管理部门审核通过后，会重新核发房产证。

待补办的房产证到手后，再按照正常的，准备好交易双方的身份证件、等相关材料，前往房地产管理部门办理过户手续。

三、老人过世了房产过户怎么办

老人过世后房产过户，需根据不同情况办理：

若老人留有，按照办理。遗嘱指定的继承人需持遗嘱、老人、本人身份证件等材料，前往当地不动产登记部门申请办理过户登记。不动产登记部门会对相关材料进行审核，核实无误后，依法将房产过户至继承人名下。

若老人没有遗嘱，则按照办理。法定继承人包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需先协商确定房产的分配方案，达成一致意见后，共同到不动产登记部门办理过户手续，提交老人死亡证明、继承人身份证明、亲属关系证明等材料。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由根据法律规定对房产进行分割，凭生效的法律文书办理过户。

此外，可能还需缴纳一定的税费等相关费用，具体情况可咨询当地不动产登记部门和税务部门。

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