一、拆迁房子过户费怎么算出来的

拆迁房子过户费的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。

1.契税：通常按照房屋评估价的一定比例收取，一般在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积、是否为首套房等因素确定。

2.印花税：为房屋成交价的0.05%。

3.交易手续费：各地标准不同，一般每平方米几元到十几元不等。

4.登记费：一般在几百元左右。

此外，如果涉及土地出让金，还需根据土地性质等情况计算。如果是等特殊类型的拆迁房，在过户时可能还需要满足一定的条件，并缴纳相关的土地收益等费用。总之，拆迁房子过户费的计算需要综合考虑多种因素，具体金额需根据实际情况确定。

二、拆迁房子过户费怎么算的

拆迁房子过户费的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。

1.契税：一般按照房屋评估价的1%-3%缴纳，具体比例根据房屋面积等因素确定。非普通住宅契税标准相对较高。

2.印花税：按房屋成交价格的0.05%缴纳。

3.交易手续费：每平方米3元左右，由买卖双方共同承担。

4.登记费：个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。

5.土地出让金：如果该拆迁房原本是划拨土地，在过户时需要补缴土地出让金，补缴标准各地不同，一般按房屋评估价的一定比例计算。

此外，还可能涉及及等，具体情况需根据房屋的性质、年限等因素来确定。在办理过户手续时，建议咨询当地的中心或专业的房产中介，以确保过户费用的准确计算和顺利办理。

三、拆迁房子过户费多少钱

拆迁房子过户费用的计算较为复杂，主要包括以下几个方面。其一，契税，一般按照房屋评估价的1%至3%收取，具体比例根据房屋面积等因素确定。其二，印花税，税率为0.05%，通常由买卖双方各承担一半。其三，交易手续费，每平方米通常在3元左右。其四，登记费，住宅类房屋一般为80元/套，非住宅类房屋登记费则较高。此外，如果涉及土地出让金，还需根据土地性质等情况缴纳相应费用。总体而言，拆迁房子过户费用因房屋情况、地区差异等因素而有所不同，通常在数千元到数万元不等。具体费用需到当地不动产登记中心等相关部门进行详细咨询和计算。

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