一、农村自建房买卖能过户吗

农村自建房买卖在一定条件下可以过户。一般来说，农村村民之间买卖自建房且符合相关规定的，可以办理过户手续。但需满足以下条件：一是买卖双方均为同一集体经济组织成员；二是受让人没有住房和宅基地，符合分配条件；三是买卖行为须经村民委员会同意并报乡（镇）人民政府批准。如果不满足这些条件，买卖可能无法办理过户，且存在法律风险，如房屋产权可能无法得到有效保障等。总之，农村自建房买卖过户需谨慎，务必确保符合相关规定和程序。

二、农村自建房买卖协议怎么签

以下是签订农村自建房买卖协议的要点：

1.明确双方当事人信息，包括姓名、号、联系方式等，确保主体明确。

2.详细描述房屋的具体情况，如坐落位置、建筑面积、房屋结构等，避免模糊不清。

3.约定房屋的价格及付款方式，价格应合理且明确，付款方式要具体，如一次性付款或分期付款的时间节点等。

4.规定交付时间和方式，明确房屋交付的具体时间以及交付时的状态，如是否已装修等。

5.约定违约责任，若一方违约应承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等，以保障双方的合法权益。

6.注明协议的生效条件和争议解决方式，可约定通过友好协商或向相关部门申请调解等方式解决争议。

7.最后，双方应签字盖章，保留协议原件及相关证据，以备日后可能出现的纠纷处理。

三、农村自建房买卖没了过户怎么办

农村自建房买卖未办理过户存在一定风险。首先，虽然房屋已买卖，但未过户可能导致房屋产权归属存在争议，若卖方反悔或涉及债务纠纷等情况，买方权益可能难以保障。其次，在法律层面上，未过户的房屋买卖不受法律完全保护，一旦发生纠纷，难以凭借现有手续获得充分的法律支持。然而，也并非完全无补救措施。双方可以签订详细的，明确约定房屋的买卖细节、价款支付、违约责任等，留存相关的付款凭证、协议等资料。若日后出现纠纷，可依据这些资料维护自身权益。但总体而言，未过户的农村自建房买卖存在诸多不确定性和风险。

以上是关于农村自建房买卖能过户吗的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！