一、拆迁户房子过户多少钱

拆迁户房子过户的费用因地区、房屋情况等因素而有所差异。一般来说，主要包含以下几项费用：

1.契税：通常按照房屋交易价格的一定比例征收，一般在1%-3%之间。具体税率根据房屋面积、是否为等情况而定。

2.印花税：为房屋交易价格的0.05%。

3.个人所得税：如果房屋是满五年且唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或交易价格的1%缴纳。

4.土地增值税：一般按增值额的一定比例征收，增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。

5.登记费：每套80元左右。

此外，还可能有一些其他的杂费，如评估费等。在办理过户手续前，建议拆迁户咨询当地的中心或相关部门，以了解具体的费用标准和办理流程。

二、拆迁户房子过户费怎么算出来的

拆迁户房子过户费的计算较为复杂，主要涉及以下几个方面。

1.契税：一般按照房屋交易价格的一定比例收取，通常在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积等因素确定。

2.印花税：为房屋交易价格的0.05%。

3.个人所得税：如果拆迁户取得房屋的时间满五年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；否则，需按照房屋交易差价的20%或房屋交易价格的1%计算缴纳。

4.土地增值税：如果拆迁户转让的是已购公有住房、等保障性住房，免征土地增值税；其他情况则需根据土地增值额计算缴纳，税率一般为30%-60%。

5.登记费等其他费用：通常为几百元。

此外，不同地区可能会根据当地政策对过户费的计算进行调整和补充，具体情况需咨询当地不动产登记部门或相务机构。

三、拆迁户房写谁的名字好些

拆迁户的房子写谁的名字需要综合多方面因素考虑。

1.若家庭成员关系和睦且无后续财产纠纷担忧，写家庭成员共同名字较为合适，这样能体现大家对房产的共有权益，避免后续可能出现的争议。比如夫妻双方共同所有，或父母与子女共同拥有，能保障家庭成员在房产方面的平等地位。

2.若考虑到后续房产处置的便利性，比如出售房产时手续相对简单，可单独写一人名字，但需确保此人能代表全体家庭成员的意愿并妥善处理相关事务。比如在拆迁户家庭中，由主要经济支柱或处事能力较强的人来单独持有房产名字，以利于房产的管理和处置。

3.还需考虑到可能的继承问题，如果有明确的继承人意愿，也可根据相关法律规定和继承人的情况来确定房产名字的归属，以避免因继承问题引发不必要的纠纷。

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