一、拆迁房过户怎么过

拆迁房过户流程如下：

首先，准备材料。需携带拆迁协议书、安置单、产权人身份证及簿等相关证件材料。

其次，若拆迁房已办理初始登记，前往当地不动产登记中心提出过户申请。按要求填写申请表格，提交上述准备好的材料。工作人员会对材料进行审核，检查材料的完整性与真实性。

再者，若拆迁房还未办理初始登记，需先完成这一步骤。通常要由拆迁单位协助被拆迁人办理，提供相关的证明文件等，完成房屋的初始产权登记。之后再按照上述已办理初始登记的流程进行过户。

然后，涉及税费缴纳。根据具体情况，可能需缴纳、等税费。在规定时间内前往指定地点缴纳。

最后，完成上述流程且审核通过、税费缴纳完毕后，领取新的不动产权证书，完成拆迁房过户手续。整个过程建议提前咨询当地不动产登记中心，确保准备充分、流程顺利。

二、拆迁房过户需要哪些材料和手续

拆迁房过户所需材料与手续如下：

所需材料

1.拆迁安置协议原件，用以证明房屋来源及安置相关情况。

2.被拆迁人身份证明文件，如、户口簿等，确认身份信息。

3.明，例如原，明确房屋产权归属。

4.若存在委托办理情况，需提供经的授权及受托人的身份证明。

办理手续

1.准备好上述材料后，前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写相关申请表。

2.登记中心对提交的材料进行审核，核实材料的真实性、完整性与合法性。

3.审核通过后，按照规定缴纳相费，包括契税、印花税等，具体税率依当地政策而定。

4.完成税费缴纳后，不动产登记中心进行产权变更登记，并颁发新的不动产权证书，完成拆迁房过户手续。

各地政策可能存在差异，办理前建议向当地不动产登记部门详细咨询，确保手续齐全、流程顺畅。

三、拆迁后怎么办理过户

回迁房办理过户流程如下：

第一步，准备材料。需携带身份证、户口簿、回迁协议等相关证明文件。其中，回迁协议是确定房屋来源及相关权益的重要依据，务必妥善保存并完整提供。

第二步，前往相关部门。向当地的不动产登记中心提出过户申请。在申请时，要填写规范的申请表格，清晰准确地说明过户的相关信息。

第三步，审核材料。登记中心工作人员会对提交的材料进行详细审核，检查材料的真实性、完整性以及合法性。若材料存在问题或不完整，会通知补充或修正。

第四步，缴费。根据回迁房的具体情况，按照规定缴纳相应的税费，如契税等。不同情形下税费标准有所不同，以当地规定为准。

第五步，办理过户登记。在完成材料审核和税费缴纳后，登记中心会进行过户登记操作，将房屋产权变更至新的产权人名下，并颁发新的不动产权证书，至此过户手续完成。

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