一、房屋拆迁房产证没过户咋办

如果房屋拆迁时房产证未过户，存在一定风险。首先，房屋的产权在法律上尚未完全转移至现持有人名下，款的归属可能存在争议。方可能会以产权登记情况为依据进行补偿分配，未过户的原房主可能主张其享有补偿权益。其次，若拆迁过程中出现纠纷，未过户的情况可能导致手续办理复杂，增加解决纠纷的时间和成本。最后，为避免此类问题，应尽快过户手续，将房屋产权明确转移至实际持有人名下，以确保在拆迁等相关事务中能合法、顺利地主张权益。同时，在未过户期间，双方应签订明确的协议，约定房屋的权属及相关权益，以保障自身利益。

二、房屋拆迁房产证注销需要什么手续

房屋拆迁房产证注销通常需要以下手续：

1.提交申请：向房屋所在地的部门提交注销房产证的申请，申请应包含房屋的基本信息、拆迁相关证明等。

2.准备材料：一般需提供拆迁许可证、拆迁补偿协议、原房产证等相关文件。这些材料用于证明房屋因拆迁而需注销房产证的事实。

3.审核与查验：不动产登记部门会对提交的申请和材料进行审核与查验，确保信息的真实性和合法性。

4.公告程序（如有必要）：在一些情况下，可能需要进行公告，以告知相关利害关系人房屋即将注销房产证的情况，公告期一般为一定期限，如30天等。

5.：经过审核和公告等程序无误后，不动产登记部门将办理房产证的注销登记手续，注销原房产证并颁发相关注销证明。

三、房屋拆迁房产证还有用吗

房屋拆迁时，房产证通常是有用的。

1.房产证是房屋所有权的重要凭证，它证明了房屋的归属。在拆迁过程中，拆迁方需要依据房产证来确定被拆迁房屋的范围、面积等信息，以进行合理的补偿评估。

2.它是计算拆迁补偿款的重要依据之一。补偿款的数额往往与房屋的面积、结构等相关，而这些信息在房产证上有明确记载。

3.若房产证存在争议或纠纷，可能会影响拆迁补偿的进程和结果。例如，若房产证上的名字与实际产权人不一致，需要先解决产权纠纷，才能进行拆迁补偿事宜。

总之，房产证在房屋拆迁中具有重要作用，它能保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁补偿的公正、合理。

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