一、买了动迁房对方不肯过户咋办呢

遇到这种情况，你可以先与对方协商，明确要求其履行过户义务，并了解其不愿过户的原因。若协商无果，你可以通过法律途径解决。

1. 准备证据：收集、付款凭证等相关证据，以证明你对该动迁房的合法权益。

2. 发送催办函：向对方发送催办函，明确要求其在一定期限内履行过户义务，保留催办函的发送凭证。

3. 提起诉讼：如果对方仍拒绝过户，你可以向法院提起诉讼，要求对方履行过户义务，并承担违约责任。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明你的主张。

法院会根据具体情况作出判决，如果判决对方必须过户，对方仍不履行的，法院可以采取强制执行措施，强制对方办理过户手续。

二、棚改的可以买吗

棚改的安置房在一定条件下是可以购买的。1. 若该安置房已取得完整的产权证书，且符合当地房产交易的相关规定，那么购买是合法且可行的。购房者可以正常办理过户等手续，获得房屋的完全所有权。2. 但如果安置房尚未取得产权证书，购买存在一定风险。因为此时房屋的产权尚未明确，可能会面临后续产权纠纷等问题，如开发商未能按时办理产权手续等情况。3. 此外，还需关注当地政府对于棚改安置房交易的具体政策和限制，有些地区可能对交易时间、对象等有特定要求。所以，在决定购买棚改安置房之前，一定要充分了解相关情况，谨慎决策。

三、买了安置房可以退吗怎么退

一般情况下，购买的安置房在符合特定条件时可以考虑退房。

1. 若安置房存在严重质量问题，经相关部门鉴定确认无法正常居住使用，购房者有权要求退房。购房者应保留好质量问题的相关证据，如照片、鉴定报告等，与开发商协商退房事宜，协商不成可通过法律途径解决。

2. 若开发商存在欺诈行为，如隐瞒安置房的真实情况、虚假宣传等，导致购房者产生误解并作出购买决定，购房者可以要求退房。购房者需收集好开发商的欺诈证据，如合同、宣传资料等，向开发商提出退房要求，若协商无果，可向法院提起诉讼。

3. 此外，若因政策调整等不可抗力因素导致购房者无法办理安置房的产权登记等手续，从而影响购房者的合法权益，购房者也可以与开发商协商退房。在协商过程中，双方应明确各自的责任和义务，尽量达成一致意见。

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