一、父子共同房产怎么过户

父子共同房产过户，存在多种情形，处理方式有所不同：

若采用买卖过户：需签订，明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。之后携带、、等材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户。按规定缴纳契税、等相费，经审核通过后，即可完成过户登记，新产权人领取不动产权证书。

若选择赠与过户：父子双方要签订赠与协议，表明赠与意愿及房产相关情况。接着一同到公证处办理赠与公证，增强协议法律效力。随后，携带公证书、身份证、房产证等资料至不动产登记中心申请过户，按要求缴纳契税等费用，完成登记手续，新产权人取得房产证。

若是通过继承过户：在父亲一方去世后，有遗嘱的按遗嘱执行，无遗嘱则按法定继承。继承人先办理继承公证，确定继承人身份和份额。再持公证书、、身份证、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户，无需缴纳契税，完成登记后领取新房产证。

二、父子房屋过户需要什么手续

父子房屋过户有三种常见方式，手续各有不同：

-买卖过户：签订房屋买卖合同，合同应明确房屋基本信息、价格、付款方式等条款。双方携带身份证、本、房产证等材料前往当地不动产登记中心办理。需先进行备案，之后缴纳相关税费，如契税、等，最后申请办理房屋产权转移登记，领取新的房产证。

-赠与过户：双方签订，表明赠与房屋的意愿及相关事项。接着办理赠与公证，以证明赠与行为的真实性和合法性。随后，双方持身份证、户口本、房产证、赠与公证书等材料到不动产登记中心，缴纳契税等费用后，办理房屋产权变更登记，完成过户。

-继承过户：若父亲去世后儿子继承房屋，首先需确定房屋的合法继承人。所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确各自的继承份额。之后，继承人携带身份证、房产证、继承公证书等材料到不动产登记中心申请办理房屋产权转移登记，将房屋过户到继承人名下。

三、父子最佳方法是什么

父子房产证过户主要有三种常见方法，各有利弊，需根据具体情况选择：

一是赠与过户。先办理赠与公证，再到房管局办理过户手续。这种方式免征增值税和个人所得税，但需缴纳契税。适合不考虑房产再次交易的情况，因受赠人日后若转让房产，可能面临较高的个人所得税。

二是买卖过户。按照正常流程进行，签订买卖合同，办理网签、缴税、过户等手续。涉及增值税、个人所得税、契税等税费。若房产满足一定条件，比如满五唯一等，可减免部分税费。适合房产可能再次交易的情况，后续交易税费相对较为稳定。

三是继承过户。在父亲去世后，儿子通过继承的方式取得房产。继承过户只需缴纳少量登记费等费用，无需缴纳契税、增值税等税费。不过前提是父亲去世且有合法有效的遗嘱或法定继承关系清晰。

若房产短期内不考虑再次交易且希望手续相对简单，赠与过户是较好选择；若房产可能在未来交易，买卖过户更合适；若等待父亲去世后办理，继承过户成本最低。

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