一、深圳房产可以过户给子女吗

深圳房产可以过户给子女。常见的过户方式有三种：

一是赠与过户。父母通过赠与的方式将房产过户给子女，需签订，并办理公证，之后到部门办理过户手续。这种方式需缴纳一定的等费用。不过，若子女后续再次转让该房产，可能面临较高的。

二是买卖过户。按正常流程，父母与子女签订，办理，缴纳相费，如契税、、个人所得税等（根据房产具体情况确定是否减免），然后进行过户登记。该方式手续相对复杂，但在一定程度上可避免后续一些潜在问题。

三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女依法继承房产。需先办理被继承人的、亲属关系证明等一系列手续，之后到不动产登记部门办理过户。继承过户在办理时基本无需缴费，但在房产来源上需明确说明是继承所得。

不同过户方式各有利弊，当事人可根据自身实际情况和需求，综合考虑选择合适的过户方式，并严格按规定办理相关手续。

二、深圳的房子可以过户给父母吗

深圳的房子通常可以过户给父母。

从法律层面，房屋过户属于一种财产转移行为，只要符合相关规定和手续要求即可进行。在深圳，有多种过户方式。

一是买卖过户。通过签订，按照市场交易流程办理过户手续。父母作为买受人，需符合深圳的购房政策，具备购房资格。在交易过程中，要缴纳相应税费，如契税等，具体税率依据房屋面积、性质等因素而定。

二是赠与过户。将房屋无偿赠与父母，需要办理赠与公证，明确赠与双方的意愿和相关事项。之后携带公证书等材料前往不动产登记部门办理过户。赠与过户虽可能免交部分税费，但后续父母若再次转让该房屋，可能会涉及较高的税费。

三是继承过户。在父母一方或双方去世后，子女可通过继承方式将房屋过户到自己名下。这种方式通常在父母离世后才适用，需办理一系列继承公证等手续。

办理房屋过户前，建议前往深圳当地不动产登记部门详细咨询具体流程、所需材料，确保过户手续合法合规、顺利完成。

三、深圳按揭的房子可以过户给子女么

深圳按揭的房子通常可以过户给子女，但存在不同情形与操作方式。

若要办理过户，在未还清时，一种途径是提前还清贷款，消除房屋的抵押状态。随后，可通过赠与或买卖的方式将房屋过户给子女。赠与过户需办理赠与公证，缴纳相关税费，然后前往不动产登记部门办理过户手续；买卖过户则需按照正常的房产交易流程，签订买卖合同，进行网签、资金监管、缴纳税费等环节后完成过户。

若贷款未还清且不想提前还贷，可尝试办理转按揭业务，即将剩余贷款的还款责任转移至子女名下。不过，转按揭业务较为复杂，且并非所有银行都支持办理，需向贷款银行咨询其政策及要求。若银行同意，还需满足相关条件，如子女具备还款能力等，之后按银行指引完成手续。

总之，深圳过户给子女有多种方式，具体操作要结合实际情况，详细咨询贷款银行及当地不动产登记部门。

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