一、开发商以过户的名义收钱怎么解决

若开发商以过户名义收钱，可按以下方式处理：

首先，审查相关合同约定。查看与开发商签订的等文件，明确其中关于过户费用的具体条款，确定开发商收取的费用是否符合合同规定。若合同中无相关约定或约定不明，这是重要的审查点。

其次，核实费用合法性。了解当地关于房产过户的及政策，判断开发商所收费用是否属于法定应缴纳的过户税费范畴。若属于不合理收费，可向其提出质疑并要求说明收费依据。

再者，收集证据。保留好开发商收取费用的凭证，如发票、等，以及与开发商沟通此问题的记录，包括聊天记录、通话录音等，以备后续可能的维权使用。

若经沟通协商，开发商拒绝合理说明或拒不退还不合理费用，可向当地房地产管理部门投诉，寻求行政监管介入。若争议较大，损失严重，也可考虑通过诉讼途径，向提起，要求开发商返还不合理收取的费用，并赔偿相应损失。

二、开发商以房抵债过户费用多少

开发商以房抵债的过户费用涉及多项内容：

首先是。若房屋面积在90平方米及以下且购房者是，按1%征收；90平方米以上的首套房，契税为1.5%；若是，90平方米及以下为1%，90平方米以上为2%（不同地区可能存在差异）。

其次是，一般为房屋总价的0.05%。

再者是登记费，住宅类通常每套80元。

此外，可能还涉及等费用。不过，因各地房地产相收政策不同，具体的过户费用可能存在差异。

同时，以房抵债的行为在法律上需遵循一定规范。抵债协议要清晰明确，包括房屋具体信息、抵债金额、过户时间等内容。在办理过户时，应确保房屋不存在抵押、查封等权利受限情况，以免影响过户流程及后续权益。建议在过户前向当地部门及税务部门详细咨询，确保费用缴纳准确，过户手续合法合规。

三、开发商如何过户到自己的名下

开发商将房产过户到自己名下，一般按以下步骤操作：

首先，准备相关材料，通常包括不动产权属证书，这是证明房产产权归属的关键文件；符合规划的材料，用以表明项目建设合法合规；房屋已竣工的材料，证明房屋达到交付及产权转移条件；还有房地产调查或者测绘报告，明确房屋具体信息；以及相关税费缴纳凭证等。

其次，前往当地不动产登记机构提出申请。填写不动产登记申请表，准确、完整地填报相关信息。

再者，登记机构会对提交的申请及材料进行审核。审核内容涵盖材料的真实性、完整性以及房产是否存在权利瑕疵等。若材料存在问题或不符合规定，登记机构会要求补充或修正。

最后，经审核无误，符合过户条件的，登记机构将予以办理过户登记手续，颁发不动产权证书，完成房产从开发状态到开发商名下的产权转移。整个过程需严格遵循当地不动产登记的具体规定和流程，确保过户行为合法有效。

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