一、房改房买卖过户后是属于什么房

房改房买卖过户后通常属于商品房性质。房改房是指按照国家规定以标准价或成本价出售给职工的公有住房，在经过合法的买卖过户手续后，其产权性质发生转变。

过户后，购房者取得了完全的产权，可自由进行转让、出租等处分行为，与一般的商品房在法律属性上基本相同。购房者可以依法办理，取得不动产权证书，该房屋在市场交易中与其他商品房享有同等的地位和权益。

不过，不同地区可能在具体政策和规定上存在差异，有些地区可能会对房改房的交易有一定的限制条件或税费政策等。但总体而言，买卖过户后的房改房在产权性质上属于商品房范畴。

二、房改房买卖合法吗

房改房买卖在一定条件下是合法的。

1.已取得完全产权的房改房可以买卖。购改房时，若已按照规定缴纳相关费用并取得房屋所有权证，这种情况下的房改房买卖是合法的。购房者可以正常办理产权过户等手续，享有房屋的完全产权。

2.未取得完全产权的房改房买卖存在限制。部分房改房可能仍处于规定的上市交易限制期内，如未满足一定的居住年限等条件，此时进行买卖是不合法的，可能无法办理产权变更手续，购房者的权益也难以得到有效保障。

3.特殊情况需符合相关规定。比如，对于以标准价购买的房改房，在上市出售时需要先补足成本价与标准价之间的差价，转换为完全产权后才能进行买卖。并且，不同地区对于房改房买卖的具体规定可能会有所差异，需要遵守当地的政策法规。

三、房改房买卖过户要多少钱

房改房买卖过户费用主要包括以下几个方面：

1.：一般按照房屋成交价的1%-3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。

2.：按照房屋成交价的0.05%缴纳。

3.：如果原房改房是划拨土地，需要缴纳土地出让金，其标准各地不同，通常为房屋成交价的一定比例，如1%-3%。

4.：如果卖方符合满五唯一等条件，可免征个人所得税；否则，按照房屋差价的20%或成交价的1%缴纳。

5.交易手续费：按照房屋建筑面积计算，一般每平方米3元左右。

6.登记费：一般为80元/套。

此外，还可能涉及一些其他费用，如评估费等，具体金额根据实际情况而定。在办理过户手续前，建议买卖双方详细咨询当地房产管理部门或相关中介机构，以准确了解所需费用及办理流程。

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