一、房子过户要多久办下来

房子过户办理时间因多种因素而异。

若是通过买卖方式过户，资料齐全且符合规定，在机构受理后，一般3至30个工作日可办下来。通常情况下，城市地区办理速度相对较快，可能3至7个工作日；而一些流程较为复杂、业务量较大的地区，可能需要15至30个工作日。

若是赠与过户，同样资料完备时，办理时长和买卖过户相近，不过因涉及公证等额外程序，若公证环节耗时，整体办理时间可能延长。

继承过户相对复杂，尤其是存在多个继承人且对继承份额有争议等情况。如果无争议，提交齐全合法资料后，办理时间大致也在3至30个工作日。但要是存在纠纷需通过诉讼解决，那办理时间将取决于诉讼进程，少则数月，多则数年。

办理前建议提前咨询当地不动产登记机构，准备好所需资料，以提高办理效率，缩短过户时间。

二、房子过户给未成年子女就能上学吗

房子过户给未成年子女后能否上学，需综合多方面因素判断。

首先，各地入学政策存在差异。部分地区规定，学区内房产是入学的重要依据之一，若房产过户到未成年子女名下，且满足该学区的房产年限等要求，子女有可能符合在对应学区上学的条件。但有的地方除房产外，还需考量因素，即要求子女户籍与房产地址一致，仅有房产而户籍不在此，可能无法顺利入学。

其次，即使房产和户籍都符合条件，学校也可能有其他规定。例如学校学位紧张时，会优先保障符合“人户一致”且居住一定时长的学生入学，未成年子女虽有房产，但如果不符合此类优先条件，可能需等待调配到其他有学位的学校。

总之，房子过户给未成年子女只是具备了上学的一个可能条件，具体能否入学，要结合当地部门发布的入学政策以及学校的招生细则来确定。

三、小孩未成年房子能过户孩子身上吗

未成年人可以成为房产的所有权人，房子能过户到孩子身上。

从法律角度看，未成年人虽不具备完全民事行为能力，但依法享有民事权利能力，可独立接受赠与等纯获利益的民事法律行为。将房子过户给未成年孩子，通常有两种常见方式：

一是赠与过户。父母作为赠与人与受赠的未成年子女签订，随后共同前往不动产登记部门办理过户手续，按要求提交相关材料，如明、、赠与合同等，经审核通过后完成过户。

二是买卖过户。虽未成年人无经济能力支付购房款，但这种方式在法律上可行。需签订，之后依正常房产买卖流程，在不动产登记机构办理产权转移登记。

不过，将房子过户给未成年孩子也有一定限制和后续影响。比如，在孩子成年前，房产基本不能随意处置，除非是为了保障未成年人的利益，如用于医疗、教育等重大事项。

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