一、自建房房产证怎么过户

自建房房产证过户需按以下步骤进行：

首先，确认过户条件。自建房要过户，需建房手续合法合规，取得合法产权，且不存在抵押、查封等权利受限情况。

其次，准备相关材料。通常需双方身份证明、房产证、使用证（如有）、（赠与协议等合法转移文件），若涉及继承过户，还需提供被继承人、等继承证明材料。

再者，前往办理地点。向当地不动产登记机构提出过户申请，提交上述准备好的材料。

然后，审核环节。登记机构会对提交的材料进行审核，核实房屋产权状况及交易合法性等。

最后，完成过户登记。经审核通过，缴纳相费（如、等，具体依当地规定）后，登记机构将办理产权变更登记手续，核发新的房产证，完成过户。需注意，各地自建房管理及过户政策存在差异，办理前可先咨询当地不动产登记部门，确保准备充分，顺利办理。

二、子女房子过户给父母怎么省钱

子女房子过户给父母，从省钱角度，主要有三种方式各有利弊：

-继承过户：在子女离世后父母通过继承取得房产。这种方式在过户时基本只需缴纳少量登记费等工本费，费用非常低。不过继承过户的前提是子女先去世，且需提前立下合法有效的遗嘱，明确房产由父母继承，否则可能出现纠纷。

-赠与过户：办理赠与后进行房产过户。需缴纳契税，一般为房产评估价的一定比例，还有公证费等。相比买卖过户，没有、等。但后续若父母要再次转让该房产，可能因房产来源是赠与，需承担较高的个人所得税。

-买卖过户：按正常流程办理。要根据房屋情况缴纳契税、增值税、个人所得税等。不过若房屋满一定年限且是家庭唯一住房等符合条件，能减免部分税费。总体来说，买卖过户手续相对复杂，但后续房产再次交易受限较小。

需综合考虑家庭实际情况、房屋具体状况以及未来房产处置计划等因素，选择最省钱且合适的过户方式。

三、子女的房子过户给母亲怎样省钱

子女将房子过户给母亲，从省钱角度主要有以下几种方式：

一是赠与过户。这种方式需先到公证处办理赠与公证，缴纳一定公证费。之后到房管局办理过户手续，缴纳契税、印花税等。契税一般为房屋评估价的一定比例，印花税相对较少。赠与过户后续若母亲再次转让房屋，可能面临较高的个人所得税。

二是买卖过户。按正常二手房交易流程操作，根据房屋面积、是否满五唯一等情况确定税费。如房屋满五唯一，可免征个人所得税；若面积在一定标准以下，契税也有相应优惠。但需注意，买卖过户存在一定资金交易流程。

三是继承过户。在子女去世后母亲通过继承取得房屋，这种方式在过户时基本只需缴纳一些登记费等小额费用。不过这存在一定前提条件，且等待时间不确定。

综合来看，若房屋符合满五唯一等条件，买卖过户可能在当下及后续再交易时整体税费较省；若考虑当下成本且不考虑后续母亲再次转让的高额，赠与过户相对简便省钱；而继承过户适合特殊情况。需结合房屋实际情况及未来规划综合选择。

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