一、失信被执行人房子可以过户吗现在

失信被执行人的房子在一般情况下是不可以过户的。具体分析如下：

一是从法律限制角度。根据相关法律规定，失信被执行人名下的房产等财产会受到一定的限制和监管，目的在于促使其履行生效法律文书确定的义务。在其未履行义务之前，为防止其转移财产逃避执行，房产通常处于被查封等限制状态，这种状态下无法办理过户手续。

二是特殊情况。如果该房产是被执行人及其所家属生活所必需的居住房屋，在保障其基本居住权益的前提下，若符合法定的条件和程序，例如经过法院的审查和批准，可能在一定程度上会有不同的处理方式，但这也并非是简单的直接过户。

三是履行义务后。若失信被执行人履行了全部义务，法院会将其从失信名单中删除，同时解除对房产的相关限制措施，此时房产就可以正常办理过户手续。

二、失信被执行人房子可以过户吗

失信被执行人的房子能否过户，需分情况来看：

一是若该房屋未被法院采取查封等限制处分的措施，从法律规定的物权角度而言，被执行人在理论上仍享有对房屋的处分权，此时可以办理过户手续。但这种过户行为可能会受到诸多限制与监督，因为其处于失信状态。并且，如果过户行为存在恶意逃避债务、损害利益的情形，债权人可以通过法律途径主张撤销该过户行为。

二是若房屋已被法院依法查封，根据相关法律规定，在查封期间是禁止办理过户手续的。法院查封的目的是为了保障债权人的利益，防止被执行人转移财产。只有在查封解除后，才有可能按照正常程序办理房屋过户。

总之，失信被执行人的房子过户问题较为复杂，要根据房屋具体的权利受限状态以及过户行为的合法性、合理性等多方面因素综合判断。

三、赠与如何办理过户

办理沈阳赠与，流程如下：

首先，准备材料。需提供赠与人与受赠人的件、房产证原件、。赠与合同最好进行，公证能增强其法律效力，证明赠与行为的真实性与合法性。

其次，前往房产所在地的中心。将准备好的材料提交给登记中心的受理窗口，工作人员会对材料进行审核，检查材料是否齐全、真实有效等。

再者，缴纳相费。赠与房产过户涉及等税费，具体税率按照当收政策执行。通常契税由受赠人缴纳，在税务窗口完成税费缴纳后，会获得。

最后，完成过户登记。不动产登记中心在收到完税证明等材料后，会进行内部审核、登簿等流程。审核通过后，受赠人便可领取新的房产证，完成房产赠与过户手续。整个办理过程中，要确保材料真实无误，按要求操作，以顺利完成过户。

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