一、农村自建房赠与子女怎样过户

农村自建房赠与子女过户，一般按以下步骤进行：

首先，准备相关材料。需有赠与双方的身份证明、宅基地使用证、房屋所有权证，以及（应明确双方身份、房屋位置面积、赠与意思表示等关键内容）。

其次，进行宅基地资格审查。由于具有一定的身份属性，需确认子女是否具备本村集体经济组织成员资格，这是能否过户的重要前提。若子女符合条件，向村委会提出过户申请，说明房屋赠与及过户意愿。

再者，村委会审核。村委会对申请材料及资格进行审核，若符合规定，将出具相关证明文件。

然后，前往当地国土资源管理部门和房产管理部门办理手续。提交上述准备好的材料，经部门审核，若材料齐全、符合规定，将办理变更登记以及房屋所有权变更登记，完成过户手续。

需注意，各地农村房屋管理规定存在差异，办理过户前建议详细咨询当地相关部门，确保手续合法合规。

二、农村自建房屋过户需要什么手续和费用

农村自建房屋过户手续与费用如下：

手续方面：

一是准备材料，需有登记申请书、申请人的身份证明、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、申请登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或者村民住房平面图、其他必要材料。若属于房屋转让，还需提交房屋所有权证书、宅基地使用权证明以及房屋转让合同等。

二是提出申请，向房屋所在地的机构提出申请。

三是审核与登记，登记机构对提交的材料进行审核，符合规定的予以登记并发放不动产权证书。

费用方面：

通常涉及登记费，一般收费标准相对固定。测绘费，若需重新测绘房屋，会产生该项费用，依据测绘的实际情况收取。可能还会有一些工本费等小额费用。

需注意，不同地区对于农村自建房屋过户在手续和费用上可能存在差异，具体办理时应详细咨询当地的不动产登记部门，确保按规定准确办理过户事宜。

三、农村自建房什么证过户不了

农村自建房存在多种情况导致相关证件无法过户：

一是缺少合法审批手续的房屋。若建房未经正规宅基地审批流程，没有取得乡村建设规划许可证等必要证件，此类房屋因合法性存疑，无法办理过户。

二是产权有争议的房屋。当房屋产权归属存在纠纷，比如家庭成员间对房屋所有权有不同主张，在争议未解决前，相关部门为避免矛盾激化和保障交易安全，不会办理过户手续。

三是已纳入范围的房屋。一旦房屋被列入拆迁规划，为防止恶意获取拆迁利益、保证拆迁工作有序进行，会冻结房屋的产权变更，自然不能办理过户。

四是宅基地不符合规定的房屋。例如宅基地面积超出当地规定标准，或不符合“一户一宅”原则等，这类房屋的相关证件也无法正常过户。

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