一、没有办理过户房屋买卖合同有效吗

没有办理过户，房屋买卖合同一般是有效的。

根据法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，除非法律另有规定或者当事人另有约定。房屋买卖合同属于民事合同，只要双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，该合同即具有法律效力。

过户登记并非房屋买卖合同的生效要件，而是房屋所有权转移的生效要件。也就是说，未办理过户手续并不影响合同本身的效力，只是房屋的所有权尚未发生转移，买方不能取得房屋的所有权。

若卖方未按合同约定协助买方办理过户手续，买方有权依据有效的合同，要求卖方履行合同义务，协助办理过户登记；若卖方的行为构成违约，买方还可要求其承担违约责任，赔偿损失。

所以，即便未办理过户，房屋买卖合同在满足法定条件时依然有效，双方应按合同约定履行各自义务。

二、没过户房本能给买家吗

没过户的房本一般不建议给买家。

从法律角度看，房屋产权以登记为准，未完成过户手续，产权仍归卖家所有。此时将房本交给买家，可能存在一定风险。一方面，买家可能利用房本进行一些不恰当的操作，如声称自己是房屋产权人进行抵押、出租等，给卖家带来不必要的麻烦和损失。另一方面，若房本丢失或损坏，补办等事宜也会耗费卖家的时间和精力。

不过，在某些情况下，若买卖双方已签订详细且具有约束力的合同，明确约定了相关事宜，比如卖家配合买家办理等手续需要提供房本，且对房本的使用范围、归还时间等有清晰规定，也可以在一定条件下将房本交给买家，但必须做好风险防控和证据留存。

总之，为保障自身权益，在未完成过户手续前，是否给买家房本要谨慎考量，如有必要可咨询专业律师获取更精准的法律建议。

三、房屋买卖没有过户受法律保护吗

房屋买卖未过户，合同本身受法律保护，但不发生物权变动效力。

从合同角度看，依据《》，只要房屋买卖合同是双方真实意思表示，内容不违反强制性规定，合同即合法有效，对买卖双方具有法律约束力。双方应按合同约定履行义务，若一方违约，另一方可追究其违约责任。

然而，在物权方面，我国实行不动产统一登记制度，房屋所有权的转移以登记为准。根据《民法典》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。因此，未办理过户登记，房屋所有权仍归原产权人，买方无法取得房屋所有权。

若原产权人将房屋再次出售并办理过户登记，善意第三人可取得房屋所有权，买方只能依据合同要求卖方承担违约责任。所以，房屋买卖未过户，合同受法律保护，但买方存在一定风险，建议及时办理过户登记，保障自身合法权益。

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