一、卖房过户后对方不给钱怎么办

卖房过户后对方不给钱，可按以下步骤维护自身权益：

第一，沟通协商。尝试与对方直接沟通，明确指出其付款义务，了解对方不付款原因，看能否达成解决方案，如协商确定新付款时间等。沟通过程注意保留聊天记录、通话录音等证据。

第二，发送催款函。若沟通无果，可委托律师发送催款函。催款函会明确告知对方欠款事实、金额、付款期限及不付款的法律后果，起到震慑作用。

第三，申请支付令。若双方债权债务关系明确，可向申请支付令。对方在规定期限内既不提出书面异议又不履行支付令的，可向法院申请强制执行。

第四，提起诉讼。若上述方法都无法解决，可向法院提起诉讼。准备好相关证据，如、过户证明、沟通记录等，请求法院判决对方支付购房款，并承担违约责任。获得胜诉判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行其财产。

二、卖房的钱一定要打到本人吗

卖房的钱不一定要打到本人账户。在房产交易中，一般情况下，出于安全和合规考虑，售房款会打到卖方本人账户，这样能确保资金流转清晰，保障卖方权益，也符合房产交易规范。

不过，存在特殊情形可不打到本人账户。一是卖方出具授权，明确授权他人代收房款，这种授权需采用书面形式，必要时还需进行，以证明其真实性和合法性。二是若卖方与买方及第三方有相关约定，如通过房产中介进行资金监管，售房款会先打入监管账户，待交易完成且各项条件满足后，再由监管方将款项转给卖方指定账户。

无论选择何种收款方式，都要确保交易流程合法合规，保留好相关凭证，如收款记录、授权文件等，以避免后续产生纠纷，保障各方合法权益。

三、卖房子要付完全款才能卖吗

卖房子不一定要付完全款才能卖。

若房屋存在未还清的情况，也就是还有抵押，仍然可以进行交易。常见的处理方式有以下几种：

其一，转按揭。这是指在借款人出售作为抵押物的房屋时，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。

其二，卖家自筹资金还清贷款。卖家可以用自己的积蓄、向亲朋好友借款等方式先把剩余贷款还清，办理解除抵押手续后再进行房屋买卖。

其三，买家帮忙提前还贷。在买卖双方协商一致的情况下，买家可以用购房款帮助卖家提前还清贷款，但这种方式对买家有一定风险，需要通过合同等方式保障自身权益。

如果房屋没有贷款，产权清晰，自然可以更顺利地进行交易。总之，是否付完全款并非卖房的必要前提。

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