一、有房贷怎么过户给配偶又没办法结清

有房贷且无法结清时将房产过户给配偶，可按以下方式操作：

一是办理转按揭。即把剩余的还款义务转移给配偶。需先向贷款银行提出申请，银行审核配偶的还款能力等相关资质。若审核通过，会与双方重新签订贷款合同及相关协议，完成贷款主体的变更，之后再办理房产过户手续。

二是通过变更抵押人。在银行同意的情况下，办理抵押人变更手续，将房产抵押人变更为配偶。不过这需要银行评估变更后的风险，经其审批同意才行。此方式可保持贷款关系的延续性，后续再办理产权过户。

三是采用公证赠与。双方可先办理赠与公证，明确将房产赠与配偶。凭借公证书，在不结清贷款的状态下，到不动产登记部门申请办理过户登记。但要注意，部分地区对有抵押房产的赠与过户规定可能存在差异，需提前向当地不动产登记部门了解具体要求和流程。

二、有房贷怎么过户给配偶配偶同意继续还房贷

有房贷的情况下将房产过户给配偶，可按以下方式操作：

首先，要明确该房屋贷款是否结清。若贷款已结清，手续相对简便。双方携带、、等相关证件前往当地不动产登记中心，填写房产过户申请表格，按照工作人员指引办理产权变更登记手续，将房屋产权变更至配偶名下。

若房贷尚未结清，因涉及银行抵押权问题，操作较为复杂。通常需先取得贷款银行的同意，银行一般会对配偶的还款能力等进行评估。获得银行同意后，再前往不动产登记中心办理过户手续。部分银行可能要求提前还清贷款或变更贷款合同主体，由配偶作为新的借款人继续履行还款义务。

办理过程中，要注意准备齐全相关材料，确保填写信息准确无误。同时，详细了解当地不动产登记中心及贷款银行的具体要求和流程，以顺利完成房产过户。

三、有房贷怎么过户给配偶父母

有房贷的情况下将房产过户给配偶父母，需区分不同情形处理：

一是提前还清房贷。若能提前结清贷款，解除房屋抵押状态，便可按正常的办理。通常先准备好相关证件，如房产证、身份证、证等，前往当地不动产登记中心申请办理过户手续，填写申请表，提交材料，经审核通过后完成过户。

二是未还清房贷。若无法提前还清贷款，可与贷款银行沟通，看是否能办理转按揭业务，即把房屋的剩余贷款转移到配偶父母名下，由他们继续偿还贷款，完成房屋所有权的变更。但并非所有银行都支持此项业务，需向贷款行详细咨询。

若银行不支持转按揭，也可与配偶父母协商，由其提前准备一笔资金，帮助还清剩余房贷，解除抵押后再办理过户。总之，在办理过户前，要充分了解银行政策及当地不动产登记相关规定，确保过户流程合法合规。

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