一、回迁房怎么交易过户手续

回迁房交易过户手续如下：

1. 核实身份及产权：购买方需核实卖方的身份及回迁房的产权情况，确保卖方有权进行交易，回迁房具备合法的产权证明。

2. 签订合同：买卖双方签订正规的，明确交易价格、付款方式、交房时间等重要条款。

3. 缴纳税费：根据相关规定，缴纳相应的税费，如、等。不同地区的税费标准可能有所差异。

4. 办理过户：携带、、等相关资料，前往当地不动产登记中心办理过户手续。工作人员会对提交的资料进行审核，如资料齐全且符合规定，将办理过户登记。

5. 领取新证：经过一定的审批流程后，购买方可领取新的房产证，完成回迁房的交易过户手续。在办理过程中，需注意各个环节的细节和要求，确保交易的顺利进行。

二、的居住年限怎么算

安置房的居住年限通常是从房屋交付给被安置人之日起开始计算。一般来说，其居住年限的规定主要依据当地的相关政策和法规。

在一些地区，安置房的居住年限可能与普通的产权年限有所不同。普通商品房的产权年限通常为 70 年或 40 年等，而安置房的居住年限可能会根据具体情况进行设定。

有些地方规定，安置房的居住年限为 50 年或 60 年等。在居住年限到期后，若房屋仍符合相关规定和要求，被安置人可以按照规定办理续期手续等。

需要注意的是，不同地区对于安置房居住年限的规定可能存在差异，具体情况应咨询当地的房地产管理部门或相关机构，以了解准确的居住年限及相关政策。

三、安置房不好过户怎么办手续流程

安置房不好过户通常是因为其产权存在一定限制等原因。一般来说，办理手续的流程如下：

1. 签订房屋买卖合同：买卖双方需明确房屋的基本信息、价格、付款方式等内容，并签订书面合同。

2. 提交申请：向当地不动产登记部门提交过户申请，同时提供相关材料，如身份证、房产证、买卖合同等。

3. 审核材料：不动产登记部门会对提交的材料进行审核，核实房屋的产权情况、是否符合过户条件等。

4. 缴纳税费：根据相关规定，需要缴纳一定的税费，如契税、印花税等。

5. 办理过户：审核通过且税费缴纳完毕后，办理正式的过户手续，领取新的房产证。

需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理过户前，最好咨询当地不动产登记部门或专业律师，以确保手续的顺利办理。

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