一、农村遗赠房屋如何过户

农村遗赠房屋过户需遵循一定程序。1. 首先，遗赠人需与受遗赠人签订遗赠协议或遗赠书，明确房屋遗赠的意愿和相关事宜。2. 然后，到公证处办理公证，公证遗赠行为的真实性、合法性。3. 接着，携带相关证明材料，如身份证、本、明、遗赠公证等，向房屋所在地的乡镇、村负责集体土地登记管理的部门提出过户申请。4. 经审核通过后，办理变更登记手续，将房屋所有权和使用权变更至受遗赠人名下。需注意的是，不同地区可能在具体流程和要求上有所差异，应根据当地规定办理。

二、农村房屋重建以宗地面积为准吗

农村房屋重建一般并非单纯以宗地面积为准。首先，农村房屋重建需考虑土地利用规划等相关规定，若该宗地面积符合规划要求且在合法范围内，可作为重建的基础之一。其次，还需考虑房屋的建筑面积、建筑结构等实际情况，要确保重建后的房屋符合安全、卫生等相关标准。再者，不同地区可能有其特定的政策和要求，有些地区可能会综合多方面因素来审批农村房屋的重建，不能仅仅依据宗地面积来决定。总之，农村房屋重建要综合多方面因素进行考量，以确保合法合规且符合实际需求。

三、农村房屋不确权登记会怎样

农村房屋不确权登记会带来诸多不良后果。

1. 房屋权益无法得到有效保障。在遇到、继承等情况时，可能因未确权而面临权益纠纷，无法明确房屋的归属和产权份额，导致自身利益受损。

2. 影响房屋的流转与交易。未确权的房屋在市场上难以进行合法的交易，买家可能因产权不清而不敢购买，限制了房屋的流动性，也不利于农村房屋资源的合理配置。

3. 可能引发土地纠纷。农村房屋与土地密切相关，不确权可能导致土地使用关系混乱，引发与相邻土地所有者或使用者之间的纠纷，影响农村社会的稳定。

4. 不利于农村建设与管理。政府在进行农村规划、基础设施建设等工作时，难以准确掌握房屋情况，不利于农村的整体发展和管理。

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