一、回迁房可以过户给外人吗现在

回迁房在一定条件下可以过户给外人。一般来说，如果回迁房的产权已经办理完毕且没有限制转让的情况，是可以进行过户的。但如果回迁房仍处于开发商的限制转让期内，通常不能直接过户给外人。此外，若回迁房存在抵押、查封等权利限制情形，也无法办理过户手续。需要注意的是，不同地区对于回迁房过户的规定可能有所差异，购房者应提前了解当地的政策法规和相关手续要求，以确保过户的合法性和顺利进行。同时，在办理过户时，双方应签订详细的，明确双方的权利和义务，以避免后续可能出现的纠纷。

二、给兄妹需要什么

过户给兄妹通常需要以下手续：

1. 签订书面转让协议：明确双方的权利和义务，包括房屋的价格、交付时间等细节。

2. 提交相关材料：兄妹双方需携带、本等身份证明文件，以及安置房的相关产权证明，如安置协议等。

3. 缴费：根据当地的政策规定，可能需要缴纳一定的、等税费。具体税费标准和缴纳方式可咨询当务部门。

4. 办理过户手续：前往当地房产管理部门，提交上述材料并办理过户登记，缴纳相应的过户费用。房产管理部门会对提交的材料进行审核，如符合规定，将办理过户手续并颁发新的。

需要注意的是，不同地区的具体要求可能会有所差异，在办理过户手续前，最好先咨询当地的房产管理部门或专业律师，以确保手续的顺利办理。

三、回迁房能直接过户吗现在怎么办

回迁房能否直接过户需视具体情况而定。一般来说，若回迁房已取得房产证且满足一定条件，是可以办理过户的。

如果回迁房尚未取得房产证，通常无法直接过户。此时，购房者只能与开发商签订，并在下来后再办理过户手续。在签订购房合同时，应明确约定双方的权利义务，如交房时间、办证时间、违约责任等，以保障自身权益。

若回迁房已取得房产证，但存在土地性质等限制导致无法过户，需先解决相关问题，如补缴等，之后方可办理过户。

办理回迁房过户手续时，买卖双方需共同到部门提交相关材料，如身份证、房产证、购房合同等，经审核通过后即可办理过户登记，领取新的房产证。

总之，回迁房能否直接过户要根据具体情况判断，购房者在购买回迁房时应谨慎了解相关情况，避免出现纠纷。

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