一、划拨土地能过户吗

划拨土地能否过户需视具体情况而定。

一般情况下，划拨土地未经批准不得直接过户。划拨土地是指国家无偿划拨给单位或个人使用的土地，其转让受到严格限制。

1. 若符合特定条件，经相关部门批准后可以过户。例如，根据法律规定，土地使用者为、企业、其他经济组织和个人，领有国有，对划拨有合法处分权，且具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

2. 但如果不符合上述条件，擅自过户则属于违法行为，可能会面临罚款、土地收回等法律后果。

总之，划拨土地的过户较为复杂，需要严格按照法律规定和相关程序办理，以避免产生法律风险。

二、划拨土地出让后权属怎么办

划拨土地出让后，其权属发生了根本性的变化。

1. 土地使用权性质变更：划拨土地在出让后，由原来的国有划拨土地使用权转变为国有出让土地使用权。这意味着土地使用者获得了更完整的土地使用权，包括转让、出租、抵押等权利。

2. 权属登记变更：相关部门会对土地的权属进行变更登记，将土地的使用者从原来的划拨单位变更为出让后的受让人。通过权属登记，明确了土地的新权属关系，保障了受让人的合法权益。

3. 土地使用年限确定：出让土地通常会有明确的使用年限，受让人在出让合同约定的年限内享有土地使用权。土地使用年限的确定，有助于合理规划土地利用和经济发展。

总之，划拨土地出让后，权属从划拨单位转移至受让人，经过权属登记等程序，确定了新的土地使用权性质和使用年限，保障了土地交易的合法性和稳定性。

三、划拔土地转出让土地费用多少

划拨土地转为出让土地的费用主要包括等。土地出让金的数额通常根据土地所在地的基准地价、土地用途、土地面积等因素来确定。一般来说，土地出让金的计算方式为基准地价乘以一定的修正系数再乘以土地面积。不同地区的基准地价和修正系数有所差异，所以具体的土地出让金数额难以一概而论。此外，还可能需要缴纳相关的税费，如等，契税的税率通常为 3%至 5%。总之，划拨土地转为出让土地的费用较为复杂，需要根据具体情况进行计算和缴纳。 1. 首先要确定土地所在地的基准地价以及适用的修正系数。 2. 然后根据土地面积计算出基准地价乘以修正系数的结果，这就是大致的土地出让金数额。 3. 同时要考虑可能需要缴纳的契税等税费，按照相应税率计算并缴纳。

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