一、重庆安置房过户费怎么算

重庆安置房过户费主要包括契税、个人所得税、增值税及附加等。

1. 契税：一般按照房屋成交价的 1% - 3%缴纳，具体税率根据房屋面积等因素确定。且面积在 90 平方米以下的，按 1%征收；首套房面积在 90 平方米以上的，按 1.5%征收；不论面积大小，均按 2%征收。

2. 个人所得税：如果安置房满 5 年且是家庭唯一住房，免征个人所得税；不满 5 年或不是家庭唯一住房的，按照房屋差价的 20%或房屋成交价的 1%缴纳。

3. 增值税及附加：满 2 年的安置房免征增值税，不满 2 年的按照房屋成交价的 5.6%缴纳。

此外，还可能涉及登记费、等其他费用，金额相对较少。在办理过户手续时，具体费用标准可能因地区政策、房屋情况等因素而有所差异。

二、有安置房能不能开到

一般情况下，有安置房不能开到无房证明。安置房是政府为安置被居民而建设的房屋，通常在房产登记系统中有相应的记录。

无房证明是用于证明个人在特定区域内无房产的文件。由于安置房已在房产登记体系中有所体现，它属于个人名下的房产范畴。

然而，不同地区的房产管理政策可能存在差异。有些地区可能会对安置房的情况进行特殊处理，例如在一定时间内或特定条件下，安置房可能不被计入无房证明的范畴。

如果需要开具无房证明，建议直接向当地的房产管理部门咨询，了解其具体的政策和办理流程。他们能够根据当地的实际情况，准确告知您是否可以开具无房证明以及相关的注意事项。

三、安置房能住吗现在

安置房通常是可以居住的。一般来说，安置房在建设完成并交付后，具备基本的居住条件。它有相应的房屋结构和配套设施，能满足人们的日常生活需求。

然而，也可能存在一些情况影响其居住性。比如部分安置房可能在交付初期存在一些细节问题，如墙面空鼓、地面不平整等，需要进行一定的维修和整改。此外，如果小区的物业管理不到位，可能会导致公共区域卫生不佳、安全设施不完善等问题，对居住体验产生一定影响。

但总体而言，只要安置房经过相关部门验收合格，并且在后续的管理和维护中能够得到妥善处理，是可以正常居住的。

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