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农村房屋没过户折迁费谁的

合飞律师2个月前(04-27)普法百科3

一、农村房屋没过户折迁费谁的

农村房屋未过户时,拆迁费的归属需要根据具体情况来判断。

1. 如果合法有效,且购房者已实际占有、使用该房屋,虽未办理过户手续,但在拆迁时,款通常应归购房者所有。因为购房者已对房屋形成了实际的权益。

2. 若房屋买卖合同存在瑕疵,如未经过集体组织同意等,可能会影响到房屋产权的转移。在这种情况下,拆迁费的归属可能会存在争议,需要根据具体的法律规定和合同约定来确定。

3. 此外,还需考虑当地的农村房屋管理政策和拆迁政策。有些地方可能对未过户房屋的拆迁补偿有特殊规定,应依据当地政策来处理。

总之,农村房屋未过户时拆迁费的归属较为复杂,需要综合考虑多种因素,通过法律途径或依据相关政策来确定。

二、可以投靠父亲吗

农村户口的情况下,是可以投靠父亲的。从法律角度来看,子女投靠父母通常是被允许的行为。这主要基于亲属关系和家庭团聚的考虑。一般来说,需要符合当地的管理规定和相关手续要求。比如,可能需要提交亲属关系证明、申请人的明等材料。同时,不同地区可能在具体操作流程和条件上会有所差异。例如,有些地区可能对投靠的年龄、婚姻状况等有一定限制。但总体而言,在符合规定的情况下,子女是有权利投靠父亲并办理相应的户籍变更手续的。

三、农村房子没有可以卖吗

农村房子没有房产证一般情况下不可以卖。因为房产证是房屋所有权的重要凭证,没有房产证意味着房屋的产权存在瑕疵,可能无法证明房屋的合法归属。

从法律规定来看,农村房屋的买卖受到诸多限制。在农村,房屋只能在本集体经济组织成员之间转让,且需符合相关规等要求。如果将未取得房产证的农村房屋出售给本集体经济组织以外的人,这种买卖行为很可能被认定为无效。

然而,如果该农村房屋是经过合法审批建设的,只是尚未,在一些特定情况下,经过相关部门的批准和补办手续后,也可能具备合法买卖的条件。但总体而言,没有房产证的农村房子进行买卖存在较大的法律风险,需谨慎对待。

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