一、房屋是夫妻俩名字离婚后如何过户

夫妻离婚后，房屋过户手续的办理因离婚方式不同而有所差异。

如果是协议离婚，首先要准备好相关材料，包括身份证、离婚证、、等。然后双方共同前往当地的中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，缴纳相费，通常涉及的税费有等（根据具体情况而定），最后完成过户手续，领取新的房产证。

若是诉讼离婚，一方可持生效的判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方面到不动产登记中心申请过户。登记中心会依据法院文书进行审核，无需另一方配合。审核通过并缴纳相应税费后，即可办理过户，领取新证。

在办理过户前，需确保房屋已还清，若有贷款未结清，需先与贷款银行协商，变更贷款人或提前还清贷款。同时，要注意各地不动产登记中心的具体要求和流程可能存在差异，办理前可先电话咨询。

二、婚前房子赠与协议书有法律效力吗

婚前房子赠与协议书一般具有法律效力，但需满足一定条件。

首先，赠与人必须具备完全民事行为能力，对赠与的房屋拥有合法的所有权。这意味着赠与人精神状态正常，能独立进行民事活动，且房屋产权清晰归其所有。

其次，赠与协议要体现双方真实的意思表示。即双方是在自愿、平等的基础上签订协议，不存在欺诈、胁迫等情形。若一方受威胁而签订赠与协议，该协议可能被认定无效。

再者，协议内容不得违反的强制性规定和公序良俗。例如，不能以赠与房屋来逃避债务或进行违法活动。

另外，根据法律规定，赠与的房产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。不过，未办理产权过户登记，不影响赠与协议本身的效力，但不发生物权变动的效果，受赠人不能取得房屋所有权。

若满足上述条件，婚前房子赠与协议书有效，赠与人应按约定履行赠与义务。但在房屋产权转移前，赠与人在符合法定情形时可撤销赠与。

三、离婚后房产过户有时效吗

离婚后房产过户没有法律规定的时效限制。

如果是协议离婚，中明确约定房产归属，双方应按协议履行过户手续。若一方不配合，另一方可以向法院起诉，要求对方履行协议并协助办理过户。法院判决后，可凭借生效判决申请过户。

若是诉讼离婚，法院判决书或调解书确定了房产归属，可直接依据其办理过户，无需担心时效问题。不过，虽然没有时效限制，但建议尽早办理过户。因为房产未过户的情况下，产权仍登记在原产权人名下，可能存在诸多风险。比如原产权人可能因债务纠纷导致该房产被查封、拍卖，或者私自将房屋出售给不知情的第三人。所以，为保障自身权益，避免不必要的麻烦，离婚后应及时办理房产过户手续。

以上是关于房屋是夫妻俩名字离婚后如何过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！