夫妻离婚以后房子过户手续需要些什么
一、夫妻离婚以后房子过户手续需要些什么
夫妻离婚后办理房子过户手续,所需材料因离婚方式而异。
若通过协议离婚,需准备以下材料:
一是书,要明确房产分配的具体内容;
二是及复印件,用以证明婚姻关系已解除;
三是归属协议,若由一方取得房产,需在此协议中明确;
四是房产证;
五是明及复印件。
若是诉讼离婚,材料如下:
二是房产证;
三同样是身份证明及复印件。
办理流程方面,通常先准备好上述材料,前往当地不动产登记中心。在登记中心填写相关申请表格,提交材料,经工作人员审核。审核通过后,按规定缴纳相费(部分情况可能免征),之后即可完成,领取新的房产证。整个过程应确保材料真实、完整,以顺利完成房产过户。
二、夫妻离婚一方没有能力怎么办
夫妻离婚时若一方没有抚养能力,可按以下方式处理:
首先,双方可协商解决。若另一方经济状况良好且愿意承担更多抚养责任,可通过协商确定归属及支付方式,如由有能力方直接抚养孩子,另一方以适当方式给予协助。
其次,若协商不成,可诉至法院。法院会综合多方面因素判决,例如孩子年龄、双方经济情况、与孩子的感情等。对于确实无抚养能力的一方,法院可能会判定另一方取得抚养权。同时,无抚养能力方并非完全免除抚养义务,仍需根据自身实际情况,力所能及地支付一定抚养费,比如虽收入低但可定期给予少量金钱或提供其他生活物资。
此外,若之后无抚养能力方经济状况改善,有能力抚养孩子,可通过合法程序,向法院申请变更抚养权或调整抚养费数额。
三、夫妻离婚协议一方不履行能起诉么
夫妻离婚协议一方不履行,另一方可以起诉。
离婚协议在双方办理离婚登记后即具有法律效力,对双方均有约束力。若一方不履行协议约定的义务,比如不按时支付抚养费、不配合办理房屋产权变更等,另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
通过诉讼,法院会依据离婚协议的具体内容、双方提供的证据等进行审理。若认定一方确实未履行协议义务,会判决其履行。若拒不执行生效判决,另一方还可申请。
需注意,要在法定的诉讼时效内提起诉讼。同时,准备好充分的证据,如离婚协议原件、证明对方未履行义务的相关材料等,以更好地维护自身合法权益。
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