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离婚要求把房屋过户给孩子合理吗

合飞律师2周前 (04-27)普法百科1

一、离婚要求把房屋过户给孩子合理吗

离婚时要求把房屋过户给孩子是否合理,需从多方面考量。

从合理角度看,这体现了父母对孩子的关爱和保护,为孩子未来生活提供一定物质保障。若夫妻双方都同意该方案,将房屋过户给孩子可避免双方因房产分割产生争执,有助于和平分手。同时,这也是对家庭财产进行合理规划和传承的一种方式,保障孩子未来有稳定居住场所。

然而,也存在不合理的情况。若房屋为夫妻一方个人财产,另一方无权单方面要求将其过户给孩子,必须经过产权人同意。另外,若夫妻一方有隐藏、转移财产等恶意,以过户给孩子为借口,损害另一方财产权益,这种要求则不合理。

如果双方能就房屋过户给孩子达成一致意见,可签订相关协议并办理过户手续。若无法协商一致,可向提起诉讼,由法院根据实际情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

二、离婚后房产过户有时效吗现在

离婚后房产过户没有法律规定的时效限制。

如果是,双方在中约定了房产过户事宜,一方不按约定办理过户,另一方可以依据离婚协议向法院起诉要求对方履行过户义务。获得胜诉判决后,若对方仍不履行,可申请。诉讼时效一般是三年,自权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

若是,法院的判决书或调解书已对房产归属作出明确判定,具有强制执行力。对方不配合过户时,可凭生效法律文书直接向法院申请强制执行过户,不受诉讼时效约束。

不过,虽无时效限制,但建议离婚后尽快办理房产过户手续,避免因时间过长产生不必要的纠纷或因房产市场变化、政策调整等因素带来风险,保障自身合法权益。

三、离婚后过户的房子算不算满2

离婚后过户的房子是否算满2,要依据房子的原取得时间来判断。在判断是否满2时,通常是看房屋产权的取得时间,而非过户时间。

如果在离婚过户前,该房屋的取得时间或时间已满足满2条件,那么即便过户到另一方名下,依然认定为满2。因为房屋产权的持有时间是连续计算的,离婚过户这种行为本身并不影响其原本的持有时长认定。

但要是在离婚过户前,房屋不满足满2条件,过户之后也不会因为过户这个动作而让它变成满2,仍需按原取得时间继续计算。

在实际操作中,税务部门等相关机构一般会依据房产证、契税完税凭证等材料上记载的时间来确定是否满2。所以,判断离婚后过户的房子是否满2,关键在于查看房屋最初取得产权的相关凭证时间。

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