一、丧偶的房子如何过户或卖掉

丧偶后房子过户或卖掉，有以下不同情况及处理方式：

-确定房屋性质及产权归属：首先要明确房屋是还是被继承人个人财产。若是夫妻共同财产，一半属于在世方，另一半才是遗产。

-办理继承手续：需确定法定继承人范围，一般包括配偶、子女、父母。所有继承人需前往公证处办理继承公证，明确房屋由谁继承。若有继承人放弃继承，需签署放弃继承声明。若对继承有争议，无法达成一致，则需通过法院诉讼解决，由法院判决房屋归属。

-过户流程：完成继承公证或取得法院生效判决后，继承人携带相关材料，如、、公证书或判决书等，前往中心办理房屋过户手续，将房屋登记至继承人名下。

-出售房屋：房屋过户到继承人名下后，继承人作为房屋所有权人，可按正常流程出售房屋。与买家签订，办理、资金监管等手续，最后前往不动产登记中心办理房屋产权转移登记，完成房屋买卖交易。

二、买了房没过户能落户吗

在北京，买了房没过户通常不能落户。

落户北京有着严格的政策规定和流程。一般而言，房屋过户完成，购房者取得书是落户的重要前提条件之一。这是因为只有完成过户，房屋产权才合法转移至购房者名下，相关部门才能以此为依据，确认购房者具备合法稳定住所这一落户的关键要素。

没有完成过户意味着房屋产权尚未正式归属于购房者，无法有效证明其对该房屋拥有合法权益，也就不符合落户政策中关于住所合法性的要求。

当然，具体情况还需结合北京不同时期、不同区域的落户政策细则来综合判断。部分特殊政策或情形下，可能会有不同规定，但总体来说，未过户的房产难以满足落户的基本条件。建议及时办理房屋过户手续，以确保符合落户等相关政策要求。

三、继承房产怎么过户给子女

继承房产过户给子女，通常有以下几种方式：

第一，。若被继承人留有合法有效的，明确房产由子女继承，子女可在被继承人去世后，持遗嘱、被继承人、本人身份证明、房产证等材料，前往不动产登记机构申请过户。经审核，材料齐全且遗嘱合法有效，予以办理过户登记。

第二，法定继承。没有遗嘱时，按法定继承办理。子女作为法定继承人，要先确定所有继承人，到当地公证处办理继承公证，公证机构对继承人身份、及遗产范围等核实后出具公证书。之后，继承人携带公证书、房产证、身份证明等，到不动产登记部门办理过户。

第三，诉讼继承。继承人之间对存在争议，无法协商一致，可向法院提起继承诉讼。法院经审理作出判决或调解书后，子女凭生效法律文书、身份证明、房产证等，到不动产登记机构办理房产过户。

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