一、纠纷有哪些类型

（一）续租时出租人要求合理变更某些条件

（二）租约到期出租人没有提出新的条件

（三）租约到期出租人不愿意继续出租

（四）租约期满后不同意按原续租

（五）出租人以原租约期满为由随意抬高房租

二、出租房屋纠纷如何解决

（一）双方当事人协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决

（二）协商不成的，可以申请解决或者解决

法律规定，房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决

1、申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。

2、民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、的，应当依法承担赔偿责任。

综合上述，小编整理关于房屋出租的纠纷相关内容。现实中，不少当事人遇到纠纷都会不知所措。特别是村民出租房屋时，很少签订书面合同，从而为纠纷埋下隐患。建议您找专业的房地产或者从旁协助，避免纠纷或损失。更多问题，合飞律师网提供专业服务。