房屋租赁合同需要些什么材料

(一)出租方应当准备的文件：

1房地产产权证(或者类似的文件)

2如果房屋是共有的话，还需要得到共有人的授权

3如果是二房东的话，需要得到大房东的书面转租同意书或者原中有转租条款以及原租赁合同复印件。

4单位需要提供复印件，个人需要提供复印件

5如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权。

(二)承租方应当准备的文件：

1法人准备营业执照复印件，自然人准备身份证复印件

2如果签约时不能带公章或者合同章的，需要提供加该公章的授权委托书。

(三)中介应当准备的文件：

1根据双方当事人的要求制作的《房屋租赁合同》、《承包合同》或者《联营合同》2房地产经纪人资格证书原件及复印件贰份。

需要什么证件

根据相关资料显示，租赁合同应该到房产局申请备案处理，申请人(户主)需要提供租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明等资料前往办理的。部分地区若开通网上备案的，可以自行网站备案以后再提交资料。

房屋租赁当事人应自签订房屋租赁合同之日起10日内，到区房屋租赁管理部门登记或者备案，房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后，颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证可以用作有关部门办理相关手续的有效证件。

网上备案流程：

第一步是网上注册账号。申请人首次进行租赁合同网上备案申请前，需在市房管局公众信息网“网上政务大厅”点击“房屋租赁合同网上备案”进行注册，成功后登录系统进行备案申请。

第二步则是填写备案申请信息，包括租赁房源信息、租赁合同信息等。租赁房源信息包括权属信息、房源坐落等信息;而租赁合同信息包括租赁双方相关信息、租赁价格、租赁面积及期限。

第三步则是上传备案申请相关资料。申请人可将租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明通过手机或相机拍照，于30日以内上传。

第四步就是提交申请。申请人提交申请后，各区(市)县房管部门将及时予以受理，审核完成后，系统将通过短信回复申请人审核结果，通过审核的，即完成网上备案申请;如没有通过的，系统将短信告知退回理由，申请人可补充完善准备相关资料，再次提出申请。

签订房屋租赁合同的时候不知道具体的内容应该找合飞律师网专业律师进行咨询下。