无产权房屋可以出租吗
没房产证房屋可以出租吗
可以的,但是要避免产生纠纷。
在房屋刚竣工验收但尚未办理产权证的情形下,房屋所有权人要隔相当时间才能成为所有权证持有人。在此期间,如果不允许租赁,则不利于提高社会资源的利用效率,违背鼓励交易的市场经济原则。显然,所有权人具有房屋所有权但未取得房屋所有权证。只要可以确定房屋的所有权,自然就可以出租了。
从发证的法律制度的发展来看,登记发证是为了将物权进行公示,无证的物权只不过不能对抗有证的第三人,未办理产权证并不影响所有人对物的所有权。而且,行政机关的登记发证行为只是一种行政管理行为,与物的所有权没有联系。
相关法律知识
《城市》第53条规定:“,是指房屋所有权人作为出租人将其给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。”因此,只有房屋所有权人才是租赁房屋合法主体。
而《》第212条规定“是出租人将租赁物交付承租人使用、承租人支付租金的合同”。该条文并未对出租人加以限定,应该说凡对标的物享有合法的使用权的人,都有权将其使用的标的物转由他人使用。
《合同法》第51条规定:“无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。”
以上内容就是相关的回答,如果自己连房产证都没有,我的话一般情况是不可以出租的,但是这个也不是绝对的,这个还是需要看实际的情况,如果自己购买的房子,房产证正在办理的过程中的话,是可以出租的,如果您还有其他法律问题的可以咨询合飞律师网相关律师。
扫描二维码推送至手机访问。
版权声明:本文由浙江合飞律师事务所结合法律法规原创并发布,除法院案例栏目内容为公开转载,如无特殊声明均为原创,如需转载请附上来源链接。