无租房合同时，房东拒绝退款怎么办?

没签租房合同不退押金，可以尝试与出租人进行协商。如果保留了交纳押金的证据，可以到人民起诉。是承租人存放在出租人处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，造成损害的可以此费用据实支付或另行赔偿的费用。双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还，但在违约时将会被扣除。

1、租房押金符合租房合同中的押金条款时可以退，一般在租期满之后退。

2、租房合同中的押金条款应写明数额，用途，交付方式，收退时间，甲方可用于抵扣产生的违约金，和其他费用。押金应于租赁关系消除且迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还。

租房合同的押金和的区别：

1、性质不同。保证金是法定的担保方式，押金只是交易形式，并不具有法律效力。

2、设定人的范围不同。保证金担保只能有租客进行，而押金可以有第三人进行担保。

3、违约后果的不同。保证金具有保证和利用履行合同的效力，承租人不履行合同义务的，无权追缴，房东不履行合同义务，不同于双倍返还定金的后果，全额返还就足够了。

4、不同的法律规定。保证金的金额由约定，约定数额不得超过主合同金额的20%，超出部分不具有定金效力;押金的数额由当事人自行约定，并以数不清的数额为限。

一般来说，押金的多少都会写在租房合同中，在租房签合同时的注意事项：

1、与房东当面签，查看和是否一致，确保他是否具有此房租出租权。

2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。

3、提前看看租房合同模板

4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。

5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。

【法律依据】

《》第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以并请求赔偿损失。

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