一、微信租房不租了定金能退吗

1、不一定，定金的退还通常取决于租赁合同的具体条款。如果您在约定的时间内取消租赁意向，可以全额或部分退还定金;但如果您违反了合同的条款，导致无法继续租赁，可能会导致定金被没收。因此请您在租房之前详细阅读合同，并咨询相关的法律或房产专业人士以了解您的权益和责任。

2、如果您在其他平台或通过微信的公众号等途径进行租房，通常在签订租赁合同之前，都会支付一笔定金以保留房源。在支付定金之前，您应该了解租赁合同和支付定金的具体规定。

3、在任何租赁交易中，保留好相关的文件和沟通记录也是明智的做法，以便日后发生任何纠纷时能够提供证据。如果您有疑问或遇到问题，最好直接与房东或租赁机构进行沟通，以便及时解决。

《》第五百八十五条

【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、租房要注意哪些

租房是一项重要的决定，需要仔细考虑和做好准备。以下是一些在租房过程中需要注意的重要事项：

1、预算：确定您的租房预算，并确保您能够负担得起每月的租金。考虑到其他费用，例如水电、网络、燃气等，确保您的预算全面覆盖了所有费用。

2、房源选择：根据您的需求和预算，选择适合的房源。考虑位置、面积、设施、安全性等因素，并确保房源符合您的期望和生活需求。

3、房屋状况：在租房前，仔细检查房屋的状况，包括墙壁、地板、水电设施、门窗等。如果有问题，确保在租赁合同中做好记录，以免将来产生纠纷。

4、租赁合同：阅读并理解租赁合同的所有条款，包括租期、租金支付方式、押金和定金的规定、违约条款等。如有疑问，可以咨询专业人士或房东，确保您了解合同的内容并同意其中的条款。

5、押金和定金：支付押金和定金之前，了解相关政策和规定。在签订合同时，确保有明确的定金和押金退还条款，以及维护房屋状况的责任。

6、租房协议书：一些地区可能需要办理租房协议书备案手续。确保遵守当地的规定，以保障您的权益。

7、房屋安全和保障：了解房屋的安全状况，包括防火措施、紧急出口等。确保房屋周围环境相对安全，了解居住区域的治安状况。

8、房东和中介：与房东或中介建立良好的沟通，确保租赁过程顺利进行。如果有问题或需要维修，及时与房东或中介联系。

9、房屋保险：考虑购屋租赁保险，以保障您的财产安全和租房期间可能发生的意外情况。

10、入住前清洁与检查：在入住前进行房屋的彻底清洁和检查，确保房屋处于良好状态，并拍摄照片作为备份。

11、请记住，租房是一个重要的决定，需要谨慎对待。如果有任何疑问或不确定的地方，不要犹豫寻求专业意见或咨询当地的房地产管理部门。

三、模板

甲方(出租方)：姓名/名称：_____________ 地址：_____________ 联系电话：_____________

乙方(承租方)：姓名：_____________ 地址：_____________ 联系电话：_____________

（一）租赁房屋情况

房屋地址：_____________

房屋类型：_____________(、独栋房屋、公寓等)

房屋面积：_____________ 平方米

房屋配置：_____________(列出房屋内的设施和家具)

租赁用途：_____________(居住、办公等)

（二）租赁期限

本租赁合同有效期为________年/月，起始日期为_______年_______月_______日，终止日期为_______年_______月_______日。

（三）租金与支付方式

租金总额为：__________(币种)。

租金支付方式：__________(月付、季付、年付等)。

租金支付日期：每月的_____日(或季度、年度的具体日期)前支付给甲方。

（四）押金与定金

押金：乙方应支付押金_______(币种)，用于保障在租赁期满时，如无违约行为，将全额返还给乙方。

定金：乙方在签订合同时需支付定金_______(币种)，如乙方无故违约，定金将作为违约金归甲方所有。

（五）房屋维护和损坏

乙方应妥善保管房屋内的设施和家具，并按照使用说明正确使用。

如因乙方使用不当或其他原因导致房屋设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。

正常磨损除外，如需维修房屋，甲方应承担费用。

（六）违约责任

如甲方违约，乙方有权要求并返还已支付的全部租金和押金。

如乙方违约，甲方有权要求解除合同，乙方需支付违约金，并不返还已支付的定金。

（七）其他条款

房屋内禁止从事非法活动。

禁止将房屋转租或擅自转让合同权利。

房屋内禁止养宠物(或可根据实际情况进行调整)。

其他双方共同约定的条款。

（八）与终止

合同期满时，合同自动终止。

双方协商一致，可提前终止合同，需提前______个月通知对方。

（九）争议解决

本合同的解释与争议解决应依据相关，并提交当地有管辖权的法院解决。

甲方(签名)：_____________ 乙方(签名)：_____________

日期：_________________ 日期：__________________

请注意，以上合同模板仅供参考。在签署合同之前，双方应对合同条款进行详细讨论和确认，并确保合同内容合法、公平、清晰。为保障自身权益，请寻求专业律师或房地产相关部门的咨询。

【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答!

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