一、买的回迁房刚下证怎么过户

购买刚下证的回迁房过户，需办理以下手续。

1. 签订合同：购买双方需签订正式的，明确房屋的基本信息、价格、付款方式等条款。

2. 提交材料：向房产管理部门提交相关材料，包括、本、（已婚需提供）、、等。同时，回迁房的原房主需提供相关证明材料，如回迁协议等。

3. 缴费：根据房屋的评估价格，缴纳相应的契税、等税费。具体税费标准可咨询当务部门。

4. 办理过户：房产管理部门对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将办理过户手续，颁发新的房产证。

在办理过户过程中，需注意确保房屋的产权清晰，无抵押、查封等情况，以免影响过户手续的办理。同时，要保留好所有的相关材料和凭证，以备日后查询和使用。

二、买有未成年名字怎么办

购买安置房时存在未成年名字的情况较为常见。首先，需要明确该安置房的产权归属及相关手续是否完备。一般来说，未成年人虽可作为产权人登记在房产上，但在实际操作中，可能会因未成年人不具备完全民事行为能力而带来一些不便，如办理过户、等手续时需法定协助。

其次，若日后要对该房产进行处置，如出售、抵押等，法定监护人需出具相关证明文件，以表明其有权代表未成年人进行相关行为。

最后，在购买此类房产时，应确保交易的合法性和合规性，签订详细的购房合同，明确各方的权利和义务，特别是关于未成年人产权的相关事宜，以避免后续可能出现的纠纷。同时，也应咨询专业的法律意见，以保障自身的合法权益。

三、买安置区房怎么过户

购买安置区房进行过户，首先需要确认该安置区房是否具备合法的产权。如果产权清晰且符合过户条件，买卖双方需签订书面的房屋买卖合同，并约定好相关的权利义务和违约责任等。

其次，前往当地部门办理过户手续。一般需要提交双方的身份证明、房屋买卖合同、原安置协议等相关材料。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。

最后，在办理过户过程中，可能会涉及到一些税费的缴纳，具体税费标准根据当地政策而定。同时，要注意交易过程中的风险防范，如核实房屋的实际情况、是否存在抵押等他项权利等。总之，购买安置区房过户需要谨慎操作，确保交易的合法性和安全性。

以上是关于买的回迁房刚下证怎么过户的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！