一、回迁房过户注意什么

回迁房过户需注意多方面。首先，要确保回迁房的产权清晰，确认该房屋已取得合法的产权证明，避免出现产权纠纷。其次，需核实卖方的身份及相关证件，确保其具有合法的卖房资格。再者，要明确交易价格及付款方式，避免因价格或付款问题产生矛盾。同时，要关注当地的政策法规，了解回迁房过户的具体流程和要求，按照规定办理相关手续。另外，最好在合同中明确约定违约责任和争议解决方式，以保障双方的合法权益。在办理过户手续过程中，要仔细核对各项信息，确保准确无误，避免出现过户失败等情况。

二、回迁房怎么签的

回迁房三方协议的签订需明确各方权利义务。首先，协议应清晰界定回迁房的具体信息，包括房屋位置、面积、户型等，避免后续纠纷。其次，约定回迁时间及相关违约责任，确保回迁工作按时进行，若一方违约应承担的具体责任及赔偿方式。再者，明确付款方式及款项用途，如是否为一次性付款或分期支付，款项用于房屋建设或其他相关费用等。同时，要规定房屋交付标准，包括装修程度、配套设施等。此外，还应明确在协议履行过程中出现争议的解决途径，如协商、或诉讼等。各方在签订协议前应仔细阅读条款，确保自身权益得到保障。

三、回迁房在下来可以卖吗

回迁房在房产证下来后通常是可以卖的。1. 回迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被住户进行安置所建的房屋。当下来后，房屋的产权得以明确，具备了合法的交易资格。2. 不过，在实际交易中，可能会存在一些限制和风险。比如，回迁房可能存在产权纠纷，原房主可能存在债务问题等，这些都可能影响到房屋的正常交易和过户。3. 此外，不同地区对于回迁房的交易政策也可能有所不同，有些地区可能对回迁房的上市交易有一定的时间限制或其他要求。因此，在进行回迁房交易时，建议购房者充分了解相关政策和手续，谨慎交易，避免出现不必要的法律纠纷。

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