一、回迁房过户注意什么细节

回迁房过户需注意以下细节。1. 确认回迁房的产权是否清晰，确保卖方是真正的产权人，且没有其他产权纠纷。2. 了解回迁房的性质，有些回迁房可能是限制交易的，要确认其是否满足过户条件。3. 办理过户手续时，要严格按照相关规定和流程进行，包括提交齐全的证件材料等，避免因手续不全而导致过户失败。4. 注意交易价格的合理性，避免价格过低被认定为恶意避税等情况。5. 签订详细的，明确双方的权利和义务，特别是关于过户时间、违约责任等方面的约定，以保障自身权益。在整个过户过程中，最好寻求专业律师的指导，以确保过户的顺利进行。

二、回迁房更名需要什么手续和费用

回迁房更名通常需要以下手续和可能产生的费用：

1. 手续方面：需原房主与购房者共同到部门办理过户手续，提交双方、原回迁协议、等相关材料。同时，若原房主无法到场，需提供的。

2. 费用方面：一般需缴纳，税率根据房屋面积等情况而定，通常在 1%-3%之间。此外，可能还有登记费等少量费用，登记费一般为每件 80 元左右。若涉及土地性质为划拨的，还需补缴，具体金额各地标准不同。需要注意的是，各地政策可能存在差异，具体手续和费用以当地不动产登记部门的规定为准。

三、成存量房怎么办手续

过户成存量房通常需要以下手续：

1. 准备材料：包括双方身份证、原安置房相关证件（如安置协议等）、房屋测绘报告、契税等。

2. 办理产权变更登记：前往当地不动产登记中心，提交准备好的材料，填写相关申请表格，申请办理产权变更登记。登记中心会对提交的材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行产权变更登记。

3. 缴费：根据房屋的具体情况，缴纳相应的契税、等税费。税费标准通常根据房屋的面积、交易价格等因素确定。

4. 领取新：经过审核和缴纳税费后，不动产登记中心将核发新的房产证，至此，安置房成功过户成存量房。在办理手续过程中，需注意各环节的要求和规定，确保手续的顺利办理。

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